EMLAKLİRA TOKEN PİYASASI VE GELENEKSEL PİYASALARLA KARŞILAŞTIRMA

Emlaklira kullanıcıları tarafından lansmandan alınan Emlaklira Token’lar, sözleşmede belirlenen elde tutma süresi bitiminde yine Emlaklira platformundaki Token piyasasında istenildiği zaman alınıp satılabilmektedir. Bu niteliğiyle Emlaklira Token’lar, Türkiye’de ilk defa olarak hukuki sözleşmeyle bağlı oldukları gayrimenkulü tamamen likit bir dijital varlığa dönüştürerek küçük paylar halinde yatırım yapılabilmesini sağlamaktadır.

KOLAY EMLAK YATIRIMI NASIL YAPILIR?

Gayrimenkul piyasası, diğer yatırım araçlarına kıyasla değer artış oranları, enflasyona karşı paranın değerini koruması gibi avantajlarıyla geçmişten beri yatırımcıların öncelikli tercihlerinin başında yer almıştır. Son yıllarda ise gayrimenkul yatırımlarının getirileri, çok yüksek seyreden enflasyona karşı birikimlerin korunmasında kendisini bir kez daha ispatlayarak her zamankinden daha hızlı yükselen bir trend yakalamıştır.

Yatırımcılar için güvenli liman teşkil eden gayrimenkul yatırımını, Emlaklira Token sayesinde değişen ve dönüşen teknolojik gelişmelere paralel bir şekilde yenilikçi bir yapıya kavuşturarak, hemen herkesin ulaşabileceği bir yatırım aracına dönüştürdük.

Geleneksel gayrimenkul yatırım süreçlerinin ve sermaye gereksinimlerinin tüm fiziki zorluklarından arındırılarak oluşturulan Emlaklira platformu, kullanım açısından da oldukça pratik ve kullanıcı dostudur. Emlaklira’ya üye olduktan sonra kimlik doğrulama aşamasını tamamlayan tüm yatırımcılar dakikalar içerisinde çok düşük bedellerle Emlaklira Token satın alarak “yeni nesil” gayrimenkul yatırımcılığına ilk adımı atabilirler.

İSTEDİĞİN ZAMAN EMLAKLİRA TOKEN AL-SAT

Emlak yatırımı için yeterli sermayesi bulunmayan bireyler ve tüm birikimini tek bir gayrimenkule yatırmayıp birden çok gayrimenkule dağıtarak riskini yönetmek isteyenler, Emlaklira platformu üzerinden Emlaklira Token alıp satabilirler. Alım-satım işlemlerinde üstelik herhangi bir ek prosedürlerle uğraşmadıkları gibi, Emlaklira Token’ın ilişkili olduğu gayrimenkulün bakımı, vergisi, varsa aidat ve sigorta işlemleri gibi yükümlülükleriyle de uğraşmak zorunda kalmazlar.

Emlaklira Token, Emlaklira platformunda yönetilen Token piyasası üzerinden kolayca alınıp satılabilir. Platform’da satış emri girdiğinizde, belirlediğiniz fiyattan bir alış emri (alıcı) açıldığında satış işlemi otomatik olarak gerçekleşir ve işlem bedeli kesildikten sonra kalan Token kazancınız Emlaklira TRY hesabınıza transfer edilir.

Eğer lansmandan Emlaklira Token satın aldıysanız, en erken Token sözleşmesinde belirtilen elde tutma süresi (genellikle 0-3 ay arası) sonunda Emlaklira piyasasında tamamını veya bir kısmını satışa çıkartabilirsiniz.

EMLAKLİRA TOKEN NASIL ALINIR VE SATILIR?

Emlaklira kullanıcıları, platform üzerinden dilerlerse lansmandan satışları ile doğrudan Emlaklira’dan veya ikinci el satış yapan Kullanıcılar’dan Emlaklira Token satın alabilirler. Bunun için Platform üzerinde diledikleri Token için alış emri girmeleri gerekir. Lansman satışlarında Token fiyatı sabit olup, alıcılar başka bir fiyat teklif edemezler. Ancak, ikinci el satışlarda alıcı kendi alım fiyatını, Token rayiç bedeli alt ve üst limitleri dahilinde belirleyebilir.

Emlaklira kullanıcıları, platform üzerinde açıklanan limitler dahilinde, Token satış emri girebilir. Emlaklira platformunda istenilen fiyatta bir alım emri girildiğinde satış gerçekleşir ve işlem bedeli kesintisi yapılarak kullanıcının Emlaklira TRY hesabına otomatik yatırılır. Kullanıcılar diledikleri zaman Emlaklira TRY hesaplarındaki bakiyelerini, platformda tanımladıkları kendi banka hesaplarına transfer edebilirler.

EMLAKLİRA TOKEN FİYATI NEDİR?

Her bir Emlaklira Token’ın fiyatı, sözleşmesinde belirtilen gayrimenkulün piyasa şartlarına göre düzenli aralıklarla yapılan değerlemelere göre, piyasada belirlenen rayiç bedeli üzerinden Token sayısına bölünerek hesaplanır. Bu sayede, beklenmedik ani Token fiyat artışlarının veya düşüşlerinin önüne geçilerek kullanıcılarımız korunurlar.

EMLAKLİRA TOKEN ALMAK İÇİN EN AZ NE KADAR GEREKLİ?

Emlaklira Token birim fiyatları herkesin erişebileceği şekilde düşük tutulmaktadır. 100 TL ve hatta altında birim fiyatlarıyla Emlaklira Token satın alabilmeniz için çok çalışıyoruz. Bu kadar düşük alış maliyeti sayesinde birden çok, farklı Emlaklira Token’ları satın alarak kendi dijital gayrimenkul varlık sepetinizi (kişisel portföyünüzü) oluşturabilirsiniz.

Emlaklira Token satın almak için herhangi bir üst bütçe limiti yoktur. Ancak gerektiğinde Emlaklira gelecekte Kullanıcılarına bir bütçe limiti getirebilir.

LANSMANDAN TOKEN ALIŞ FIRSATLARI

Emlaklira her gayrimenkul (bağımsız bölüm veya gayrimenkul projesi) için özel olarak token üreterek, kullanıcılardan belirli bir süre boyunca sabit token lansman fiyatıyla ön talep toplar. Kullanıcılar, talep toplama sürecinde Emlaklira.com web sitesinde “Lansman Fırsatları” kategorisinde listelenen Emlaklira Token’ları detaylı olarak inceleyerek dilediklerini satın alabilirler.

Talep toplama süresi sona erdiğinde, satışa çıkartılan Token’ların tamamı satılırsa ön satış aşaması başarıyla tamamlanmış olur. Başarılı lansman sonunda adınıza rezerve edilmiş olan Token’lar Emlaklira hesabınıza kaydedilerek, Emlaklira TRY hesabınızda bloke edilen Token bedeli otomatik olarak tahsil edilir ve satın alma işlemi tamamlanır.

Lansman süresince yeterli talep toplanamadığında, Emlaklira lansman süresini uzatabilir veya lansmanı iptal edebilir. Lansman iptalinde Emlaklira TRY hesabınızdan bloke edilen tutar otomatik olarak iade edilir.

TOKEN SÖZLEŞMESİ BİTİMİNDE NASIL ÖDEME YAPILIR?

Emlaklira Token, sözleşmesinde belirtilen vadesi sonunda ilişkili (tokenize) gayrimenkul satışa çıkartıldığında, alış-satış işlemlerine kapanır. Gayrimenkul satışı gerçekleştiğinde, Token rayiç bedeli son kez hesaplanır. Kullanıcıların elinde bulunan ve satılan gayrimenkul ile ilişkili Token’lar otomatik olarak geri alınarak, rayiç bedel üzerinden ve Token sahipliği oranında pay ödemesi yapılır. Kullanıcılarımız diledikleri zaman Emlaklira platformunda tanımladıkları kişisel banka hesabına, Emlaklira TRY hesabındaki bakiyelerini transfer edebilirler.

BİR GAYRİMENKULE AİT TÜM EMLAKLİRA TOKEN’LARI SATIN ALIRSAM MÜLKİYETİ BANA GEÇER Mİ?

Emlaklira platformunda işlem gören her Token için bir Kullanıcı satın alma limiti bulunmaktadır. Genellikle bir Kullanıcı, tek bir gayrimenkul bağımsız bölümü için üretilen tüm Token’ların, aksi sözleşmede belirtilmedikçe en fazla %49’unu satın alabilir. Emlaklira kullanıcı ve Token sözleşmelerinde de açıkça belirtildiği gibi Token satın alımıyla mülkiyet devri gerçekleşmez.

EMLAKLİRA TOKEN NEDİR?

Emlaklira Token, blokzincir üzerinde belirli bir gayrimenkul için üretilen ve Emlaklira platformundaki Token rayiç bedeli, gayrimenkulün piyasa rayiç bedeline göre hesaplanan dijital bir kripto varlıktır. Emlaklira Token’lar, Binance Smart Chain blokzincir altyapısı kullanılarak Emlaklira tarafından özel olarak geliştirilen MBEP-20 Token standardında üretilmektedirler. Her Emlaklira Token, Emlaklira tarafından geliştirilen ve Emlaklira Token Fabrikası teknolojik altyapısı üzerinde oluşturulan özel akıllı sözleşmeler aracılığı yönetilmekte ve yalnızca Emlaklira platformunda işlem görmektedir.

Emlaklira uzman ekibi, yüksek getiri sağlama potansiyeli olan gayrimenkulleri (konut, arsa, işyeri, tarla) teknik ve finansal yönlerden inceleyerek itinayla seçmektedir. Lansmandan satışı yapılan her Emlaklira Token için belirlenen kısa bir elde tutma süresi sonunda, yeni bir gayrimenkul değerleme süreciyle rayiç bedel güncellenir ve ikinci el piyasada işleme açılır.

Emlaklira portföyünde satışa sunulan her Emlaklira Token için birim bedel, herkesin erişebileceği seviyede düşük tutulmaktadır. Böylece her bütçeden Kullanıcımızın bir Emlaklira Token satın alabilmesini ve gayrimenkul değer artışından bütçesi oranında yararlanabilmesini hedefliyoruz.

GAYRİMENKULÜ NASIL DİJİTALLEŞTİRİYORUZ?

Emlaklira, gayrimenkülleri blokzincir üzerinde Token üreterek dijitalleştirmektedir. Bu süreçte kendi geliştirdiği MBEP-20 token standardını kullanmaktadır. Birim Token bedelleri herkesin satın alabileceği seviyede düşük tutulduğu için, küçük birikimlerinizle bile gayrimenkul üzerinden getiri elde etmenize imkan sağlamaktadır.

Emlaklira, Tokenizasyon ile “Türkiye’de ilk kez” gayrimenkul yatırımını hem likit bir kripto varlığa dönüştürmekte hem de düşük bütçelerle gayrimenkul üzerinden getiri imkanı sağlamaktadır. Böylelikle her emlak, doğrudan Blokzincir üzerinde getirisi alınıp satılabilen dijital varlıklara dönüştürülmektedir. Tokenizasyon ile dijital varlığa dönüştürülen emlakların mülkiyeti, genel bakım, onarım ve işletmesi Emlaklira tarafından üstlenilmektedir. Emlaklira Token yatırımcıları, emlak sözleşmesinde belirtilen vade sonunda emlak satışından elde edilecek gelirden pay alma hakkına sahiptirler.

EMLAKLİRA İLE GÜVENLİ YATIRIM NASIL YAPILIR?

Emlaklira, Token yatırımcılarına emlak piyasasındaki fiyat yükselişlerinden faydalanma fırsatı sunarken aynı zamanda yatırımlarını güvenli bir şekilde yapabilmeleri için Binance Smart Chain (BSC) ağı üzerinde geliştirdiği ve gayrimenkulün dijital bir kripto varlığa dönüştürülebilmesini sağlayan MBEP-20 akıllı sözleşme standardını kullanarak yatırıma konu olan gayrimenkuller için Token üretmekte ve yalnızca Emlaklira.com platformunda kullanıcılarına sunmaktadır.

Emlaklira, blokzincir ağı üzerinde inşa edilmiş merkeziyetsiz finans (DeFi) modelinden esinlenilerek ülkemiz şartlarına uygun olarak geliştirilmiştir. Emlaklira Token satın alan her kullanıcı, Türkiye Cumhuriyeti yasalarına uygun hukuki bir sözleşme ile güvence altına alınmaktadır. Hukuki sözleşmede, Token ile ilişkili gayrimenkul bilgisi, satışa kadar elde tutma süresi (vadesi), ve bu gayrimenkulün satışından elde edilecek net gelirin Token sahiplerine ödenmesi gibi hususlar yer alır.

EMLAKLİRA NEDİR?

Emlaklira, blokzincir (blockchain) tabanlı yeni nesil bir gayrimenkul yatırım platformudur. Emlaklira, Tokenizasyon ile “Türkiye’de ilk kez” gayrimenkulü hem likit bir kripto varlığa dönüştürmekte hem de düşük bütçelerle gayrimenkul üzerinden herkesin bir kazanç elde edebilmesine imkan sağlamaktadır. Böylelikle her gayrimenkul, Emlaklira teknolojisi ve sektöre getirdiği yenilikçi iş modeli sayesinde doğrudan blokzincir üzerinde getirisi alınıp satılabilen dijital varlıklara dönüştürülmektedir.

Gayrimenkul, her zaman için ülkemizde popüler bir yatırım aracı olarak görülmüştür. Özellikle bugün olduğu gibi yüksek enflasyonun olduğu dönemlerde, gayrimenkul yatırımıyla paranın enflasyona karşı değerini koruyacağı düşünüldüğünden her zaman yüksek talep görmektedir. Artan gayrimenkul fiyatları, yatırımcı için gerekli giriş sermayesini sürekli yükseltmektedir. Bu durum, gayrimenkul yatırımcı sayısını maalesef kısıtlamakta ve yatırım yapılabilecek gayrimenkulleri sayıca sınırlamaktadır.

Emlaklira olarak getirdiğimiz çözüm, blokzincir teknolojisini kullanarak portföyümüze eklediğimiz gayrimenkul bağımsız bölümleri ve projeleri için benzersiz Token’lar üretmek ve herkesin satın alabileceği birim fiyatlarla gayrimenkul yatırımcısının dikkatine sunmaktır. Dolayısıyla, Emlaklira platformunda kullanıcılarımıza sunduğumuz her bir Emlaklira Token’a karşılık olarak gerçek bir gayrimenkul bulunmaktadır. Emlaklira Token satın alan kullanıcılar, bu gayrimenkullerin bakımını yapmak, vergi, harç ve aidatlarını ödemek, zorunlu deprem sigortasını ve diğer sigortaları yaptırmak, tapu işlemleri gibi konularla ilgilenmek zorunda kalmazlar. Emlaklira, tüm bu işlemlerin takibini yapar.

Kullanıcılarımız, Emlaklira Token satın alarak, token ile ilişkili hukuki sözleşmede belirtilen gayrimenkulün, sözleşmede belirtilen vadesi sonunda satışından elde edilecek net gelirden pay almaya hak kazanırlar. Emlaklira Token alan kullanıcılarımız, dilerlerse sözleşme vadesini beklemeden Token’larının tamamını veya bir kısmını Emlaklira platformunda satışa çıkartabilirler.

Özetle Emlaklira, gayrimenkul yatırımını herkes için erişilebilir kılan ve demokratikleştiren “yeni nesil” bir yatırım platformudur.