EMLAKLİRA KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI VE İŞLENMESİ POLİTİKASI

1.GİRİŞ

Veri gizliliği Emlaklira Gayrimenkul Teknolojileri A.Ş. (bundan sonra kısaca “Emlaklira” veya “Şirket” olarak anılacaktır) için son derece önemli olup, bu konuyu titizlikle ele almaktayız. Bu nedenle kişisel verilerinizin işlenmesi sürecimizin açık ve şeffaf olmasına özellikle önem vermekteyiz ve İşbu Kişisel Verilerin Korunması ve İşlenmesi Politika’mızı (“Politika”) açıklamaktayız.

Özetle şunları belirtmek isteriz:

• Kişişel verilerinizin gizliliğini ciddiye alıyoruz.
• Kişisel verilerinizi güvende tutmak için çalışıyoruz.
• Kişisel verilerinizi kullanırken veri gizliliği yasalarına uygun hareket ediyoruz.
• Kişisel verilerinizi sadece bu belgede açıklanan şekillerde kullanıyoruz.
• Sadece gerekli kişisel verilerinizi topluyoruz.

1.1 KİŞİSEL VERİLERİN SORUMLUSU

Verilerin işlenmesinde veri sorumlusu, Mersis Numarası 0334113635900001 olan Emlaklira’dır. Emlaklira iletişim bilgileri aşağıda belirtildiği gibidir:

• Posta adresi: Gülbahçe Mahallesi Gülbahçe Caddesi Kuluçka Merkezi Binası İYTE Sitesi No:1/45 İç Kapı No:21 Urla/İzmir, TÜRKİYE
• e-posta: [email protected]

1.2 POLİTİKANIN AMACI

İşbu Politika’nın amacı; Emlaklira’nın 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (“KVKK” ya da “Kanun”) ve ilgili yasal mevzuat hükümleri uyarınca kişisel verilerin işlenmesi, korunması, saklanması, imhası gibi kişisel verilere ilişkin her türlü iş ve işlemin veri sorumlusu olarak Emlaklira’nın benimsediği usul ve esasların belirlenmesidir.

Emlaklira, Kullanıcı ve Ziyaretçilere ait kişisel verilerin KVKK ve diğer ilgili mevzuata uygun olarak işlenmesini ve ilgili kişilerin haklarını etkin bir şekilde kullanmasının sağlanmasını öncelik olarak belirlemiştir. Kişisel verilerin saklanması ve imhasına ilişkin iş ve işlemler, Emlaklira tarafından bu doğrultuda hazırlanmış olan Politikaya uygun olarak gerçekleştirilir.

Kişisel verilerin işlenmesi ve korunması politikası metni, Emlaklira ile www.emlaklira.com internet sitesi üzerinden ya da Emlaklira tarafından yayınlanan mobil uygulamalar (her ikisi de birlikte bundan sonra “Platform” olarak anılacaktır) üzerinden üye olan gerçek kişi kullanıcılar arasında düzenlenen Kullanıcı sözleşmesinin ve Aydınlatma Metninin de ayrılmaz bir parçasıdır.

1.3 KAPSAM VE KİŞİSEL VERİ SAHİPLERİ

Emlaklira tarafından Platform üzerinden ürün ve hizmet sağlamak amacıyla işlenen ve gerçek kişi olmak kaydıyla müşterilerimizin, Platform’a üye olmayan ziyaretçilerimizin ve potansiyel müşterilerimizin kişisel verileri işbu Politika kapsamında olup Platform üzerinde kişisel verilerin işlenmesine yönelik tüm faaliyetlerde işbu Politika uygulanır. Politika hiçbir şekilde tüzel kişilere ve tüzel kişi verilerine uygulanmayacaktır. İşbu Politika kapsamındaki kişisel veri sahipleri aşağıdaki gibidir:

Kullanıcı ya da Müşteri	Platform aracılığıyla ürün ve hizmetlerden yararlanmak amacıyla  www.emlaklira.com  alan adı üzerinden ya da Emlaklira mobil uygulamaları üzerinden kullanıcı kaydı oluşturan ve Platform’a üye olarak sunulan hizmetlerden yararlanan gerçek kişiler.
Ziyaretçi	Platform aracılığıyla ürün ve hizmetlerden bilgi almak, haberdar olmak amacıyla  www.emlaklira.com  alan adı bir amaç için ziyaret eden ve/veya Emlaklira mobil uygulamalarını telefonlarına indirip kuran ve/veya kullanan herhangi gerçek kişiler.

1.4 TANIMLAR

İşbu politikada yer alan kavramlar aşağıdaki anlamları ifade eder.

Platform	: www.emlaklira.com internet sitesi üzerinden sunulan web sayfaları, web uygulamaları, Emlaklira mobil uygulamaları, uygulama programlama arayüzleri (API) ve mobil uygulamalar vasıtasıyla Emlaklira tarafından işletilen token alım satım sistemini ifade eder.
Kurul	: Kişisel Verilerin Korunması Kurulu
Açık Rıza	: Belirli bir konuya ilişkin, bilgilendirmeye dayanan ve özgür iradeyle açıklanan rıza.
Anonim Hale Getirme	:Kişisel verilerin, başka verilerle eşleştirilerek dahi hiçbir surette kimliği belirli veya belirlenebilir bir gerçek kişiyle ilişkilendirilemeyecek hale getirilmesi.
Elektronik Ortam	: Kişisel verilerin elektronik aygıtlar ile oluşturulabildiği, okunabildiği, değiştirilebildiği ve yazılabildiği ortamlar.
Elektronik Olmayan Ortam	: Elektronik ortamların dışında kalan tüm yazılı, basılı, görsel vb. diğer ortamlar.
Kişisel Veri Sahibi	: Kişisel verisi işlenen gerçek kişi
İmha	:Kişisel verilerin silinmesi, yok edilmesi veya anonim hale getirilmesi.
Kayıt Ortamı	: Tamamen veya kısmen otomatik olan ya da herhangi bir veri kayıt sisteminin parçası olmak kaydıyla otomatik olmayan yollarla işlenen kişisel verilerin bulunduğu her türlü ortam.
Kişisel Veri	: Kimliği belirli veya belirlenebilir gerçek kişiye ilişkin her türlü bilgi.
Kişisel Verilerin İşlenmesi	: Kişisel verilerin tamamen veya kısmen otomatik olan ya da herhangi bir veri kayıt sisteminin parçası olmak kaydıyla otomatik olmayan yollarla elde edilmesi, kaydedilmesi, depolanması, saklanması, değiştirilmesi, yeniden düzenlenmesi, açıklanması, aktarılması, devralınması, elde edilebilir hâle getirilmesi, sınıflandırılması ya da kullanılmasının engellenmesi gibi veriler üzerinde gerçekleştirilen her türlü işlem.
Özel Nitelikteki Kişisel Veri	: Kişilerin ırkı, etnik kökeni, siyasi düşüncesi, felsefi inancı, dini, mezhebi veya diğer inançları, kılık ve kıyafeti, dernek, vakıf ya da sendika üyeliği, sağlığı, cinsel hayatı, ceza mahkûmiyeti ve güvenlik tedbirleriyle ilgili verileri ile biyometrik ve genetik verileri.
Periyodik İmha	: Kanunda yer alan kişisel verilerin işlenme şartlarının tamamının ortadan kalkması durumunda kişisel verileri saklama ve imha politikasında belirtilen ve tekrar eden aralıklarla re’sen gerçekleştirilecek silme, yok etme veya anonim hale getirme işlemi.
Veri İşleyen	: Veri sorumlusunun verdiği yetkiye dayanarak veri sorumlusu adına kişisel verileri işleyen gerçek veya tüzel kişi.
Veri Kayıt Sistemi	: Kişisel verilerin belirli kriterlere göre yapılandırılarak işlendiği kayıt sistemi.
Veri Sorumlusu	: Kişisel verilerin işleme amaçlarını ve vasıtalarını belirleyen, veri kayıt sisteminin kurulmasında ve yönetilmesinden sorumlu gerçek veya tüzel kişi. İşbu Politika uyarınca Emlaklira Gayrimenkul Teknolojileri Anonim Şirketi veri sorumlusudur.

1.5 YÜRÜRLÜK

İşbu Politika Emlaklira Gayrimenkul Teknolojileri Anonim Şirketi tarafından düzenlenerek, Platform üzerinde yayın tarihinde yürürlüğe girmiştir. Değişen şartlara ve mevzuata uyum sağlamak amacıyla Politikada güncellemeler yapılabilecektir.

Kişisel verilerin işlenmesi ve korunması konusunda yürürlükte bulunan yasal mevzuat öncelikli olarak uygulanır. Yürürlükteki yasal mevzuat ve Politika arasında herhangi bir uyumsuzluk bulunması durumunda Emlaklira yürürlükteki yasal mevzuatın uygulanacağını kabul etmektedir.

2 KİŞİSEL VERİLERİN İŞLENMESİ VE KORUNMASINA DAİR ESASLAR

---

Emlaklira, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’nun (‘KVKK’) 4. maddesi uyarınca, mevcut ya da edinilen kişisel verileri; hukuka ve dürüstlük kurallarına uygun, doğru ve gerektiğinde güncel olacak şekilde, belirli, açık ve meşru amaçlar için işlemekte, işlenilen amaçla bağlantılı, sınırlı ve ölçülü olarak kullanmakta ve ilgili mevzuatta öngörülen veya işlendikleri amaç için gerekli olan ve işbu Politika’da belirlenen süre kadar muhafaza etmektedir.

Kişisel veri sahibi olan kişiler, kişisel veri işleme süreçlerine ilişkin olarak, Emlaklira tarafından KVKK’nın 10. maddesine uygun olarak aydınlatılmaktadır. Emlaklira, kişisel verilerin işlenmesi ve aktarılması konusunda KVKK’da öngörülen düzenlemeleri takip etmekte, bu düzenlemelere uygun davranmakta ve gerekli teknik ve idari tedbirleri almaktadır.

2.1 KİŞİSEL VERİLER VE VERİ SAHİBİ KATEGORİZASYONU

Kişisel veriler, aşağıda tanımlı kategoriler altında gerektiği kadarlık bölümü kısmen veya tamamen Emlaklira tarafından işlenmektedir.

KİŞİSEL VERİ KATEGORİSİ	KİŞİSEL VERİ KATEGORİZASYONU AÇIKLAMASI	VERİ SAHİBİ (İLGİLİ KİŞİ)
KİMLİK BİLGİLERİ	Örneğin; ad soyad, T.C. kimlik numarası, doğum tarihi, doğum yeri, nüfus cüzdanı seri ve sıra numaraları, anne ve baba adı, medeni hali, uyruğu, pasaport numarası, pasaport fotoğrafı, kimlik fotoğrafı, fotoğraf ve diğer kişisel veriler	Kullanıcı
İLETİŞİM BİLGİSİ	Örneğin; ikamet bilgisi (kayıtlı olduğu il ilçe mahalle köy ve diğer adres bilgileri) ve barkodlu ikametgah belgesi, telefonu numarası, elektronik posta adresi, tebligat adresi	Kullanıcı
GÖRSEL VE İŞİTSEL KAYITLAR	Örneğin; fotoğraf, kamera ve ses kayıtları (kimlik doğrulama sürecinde)	Kullanıcı
İŞLEM GÜVENLİĞİ BİLGİSİ	Örneğin; müşterinin IP adresi, internet sitesi giriş-çıkış bilgileri, şifre ve parola bilgileri, anlık fotoğraf, işlem dekontları, kullandığı işletim sistemi ve tarayıcı, cihaz tipi; örneğin diz üstü bilgisayar ya da akıllı telefon, mobil uygulama ya da web sitesi, cihaz çerez ayarları ve cihazla ilgili diğer ayrıntılar, Kullanıcı/Ziyaretçinin telefonu tarafından bildirilen coğrafi konum bilgisi, vs.	Kullanıcı, Ziyaretçi
MÜŞTERİ İŞLEMLERİ VE FİNANSAL BİLGİLER	Örneğin; banka/ödeme kuruluşu bilgisi, müşteri numarası, ödeme hesap bilgisi, Kullanıcı’nın kripto para cüzdanı adresi ve kripto cüzdan hesapları üzerinde gerçekleştirdiği Token hesap hareketleri, Kullanıcı’nın Emlaklira TRY hesabı bakiye bilgisi ve Emlaklira TRY hesabı üzerinde gerçekleşen hesap hareketleri, çağrı belgesi kayıtları, hesap sahibinin adı, fatura bilgileri, banka hesap numarası, IBAN numarası, dekont, dekont bilgileri, hesap bilgileri, finansal performans bilgileri, malvarlığı bilgileri vs.	Kullanıcı
RİSK YÖNETİMİ	Ticari, Teknik, İdari Risklerin Yönetilmesi İçin İşlenen Bilgiler, Risk Analizi,  Emlaklira Tarafından Yapılan Operasyonel ve Uyum Denetimleri Sırasında İşlenen Bilgiler	Kullanıcı, Ziyaretçi
PAZARLAMA	Örneğin; Emlaklira ile Kullanıcı arasında telefon ve e-posta üzerinden gerçekleştirilen konuşma ve yazışmalar, iletişim geçmişi, alım-satım geçmişi bilgileri, anket, çerez kayıtları, kampanya çalışmasıyla elde edilen bilgiler vs.	Kullanıcı, Ziyaretçi
TALEP VE ŞİKAYET BİLGİSİ	Örneğin; Emlaklira’ya çeşitli kanallardan iletilen talep ve şikayet bilgileri ile ileti içerikleri	Kullanıcı, Ziyaretçi

 

2.2 ÖZEL NİTELİKLİ KİŞİSEL VERİLER

Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’nun özel nitelikli kişisel verileri düzenlediği 6. maddesinde, hukuka aykırı olarak işlendiğinde kişilerin mağduriyetine veya ayrımcılığa sebep olma riski taşıyan veriler “özel nitelikli kişisel veri” olarak tanımlanmıştır.Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’nun özel nitelikli kişisel verileri düzenlediği 6. maddesinde, hukuka aykırı olarak işlendiğinde kişilerin mağduriyetine veya ayrımcılığa sebep olma riski taşıyan veriler “özel nitelikli kişisel veri” olarak tanımlanmıştır.

Kişisel Verilerin Korunması Kanununun 6. maddesinde, “özel nitelikli” olarak belirlenen veriler; ırk, etnik köken, siyasi düşünce, felsefi inanç, din, mezhep veya diğer inançlar, kılık ve kıyafet, dernek, vakıf ya da sendika üyeliği, sağlık, cinsel hayat, ceza mahkûmiyeti ve güvenlik tedbirleriyle ilgili verilerdir.

Emlaklira, genellikle Kullanıcı ve Ziyaretçilerinden bu tür özel nitelikli kişisel verileri toplamaz. Eğer alınmış olsa dahi bu özel nitelikli kişisel veriler, Kurul tarafından belirlenecek olan yeterli önlemlerin alınması kaydıyla Kişisel veri sahibinin açık rızası üzerine ve açık rıza yok ise kanunlarda öngörülen hallerde ve diğer mevzuat hükümlerine riayet ederek işlenmektedir.

2.3 KİŞİSEL VERİLERİN İŞLENME ŞARTLARI

Kişisel verilerin işlenmesinde genel kural, kişisel verinin ancak ilgili kişinin açık rızası ile işlenmesidir. Kişisel veri sahibinin açık rızası belirli bir konuya ilişkin, bilgilendirilmeye dayalı olarak ve özgür iradeyle açıklanmalıdır.

KVKK’nın 5. maddesinde belirtilen ve aşağıda sayılan hallerde ise ilgili kişinin açık rızası olmaksızın kişisel verinin işlenmesi mümkündür:

1. Kanunlarda açıkça öngörülmesi: Örneğin, Suç Gelirlerinin Aklanmasının ve Terörün Finansmanının Önlenmesine Dair Tedbirler Hakkında Yönetmelik Madde 5 kapsamında verilerin işlenmesi.
2. Fiili imkansızlık nedeniyle rızasını açıklayamayacak durumda bulunan veya rızasına hukuki geçerlilik tanınmayan kişinin kendisinin ya da bir başkasının hayatı veya beden bütünlüğünün korunması için zorunlu olması: Örneğin, toplantı sırasında rahatsızlanan bir müşterimizin veya ziyaretçimizin hastaneye kaldırılması nedeniyle kimlik ve iletişim bilgilerinin hastane ile paylaşılması.
3. Bir sözleşmenin kurulması veya ifasıyla doğrudan doğruya ilgili olması kaydıyla, sözleşmenin taraflarına ait kişisel verilerin işlenmesinin gerekli olması: Örneğin, şirketimizden bir ürün ve/veya hizmet alan bir Kullanıcının fatura bilgilerinin alınması.
4. Veri sorumlusunun hukuki yükümlülüğünü yerine getirebilmesi için zorunlu olması: Örneğin, MASAK, BDDK, BTK gibi resmi kamu kurumlarınca sorulan sorulara cevap verilmesi, istenen belgelerin ve raporların gönderilmesi.
5. İlgili kişinin kendisi tarafından alenileştirilmiş olması: Örneğin, şirketimize özgeçmişi ile iş başvurusu yapan bir kişinin iletişim bilgilerinin kaydedilmesi ve kişinin telefon üzerinden aranması.
6. Bir hakkın tesisi, kullanılması veya korunması için veri işlemenin zorunlu olması: Örneğin, bir müşterimizin vefatı nedeniyle oluşan veraset haklarının kullanılması için Şirketimize resmi başvuru yapan kişilerin taleplerinin incelenmesi ve sorularının cevaplanması için bilgilerinin alınması.
7. İlgili kişinin temel hak ve özgürlüklerine zarar vermemek kaydıyla, veri sorumlusunun meşru menfaatleri için veri işlenmesinin zorunlu olması hali: Kişisel veri sahibinin temel hak ve özgürlüklerine zarar vermemek kaydıyla Emlaklira meşru menfaatleri için veri işlemesinin zorunlu olması halinde veri sahibinin kişisel verileri işlenebilecektir.

2.4 KİŞİSEL VERİLERİN İŞLENME AMAÇLARI

Emlaklira, kişisel bilgilerinizi 5549 sayılı Suç Gelirlerinin Aklanmasının Önlenmesi Hakkında Kanun, 4857 sayılı İş Kanunu ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu başta olmak üzere, ilgili tüm ulusal/uluslararası kanun, mevzuat ve ulusal/uluslararası yetkili otoritelerce bunlara dayanarak yayımlanmış olan ikincil düzenlemelerden ve ayrıca taraf olduğu tüm sözleşmelerden doğan yükümlülüklerin yerine getirilmesi için aşağıda belirtilen amaçlar için ve aşağıda belirtilen yasal dayanaklara bağlı olarak işlemektedir:

Kişisel Verilerinizi İşleme Amaçları	Veri İşlemenin Yasal Dayanakları
Müşteri İlişkileri Yönetimi süreçlerimiz kapsamında kurumsal iletişim, müşteri iletişimi ve diğer iletişim kanallarından ilettiğiniz talepleri veya başvuruları yerine getirmek, sorularınızı ve şikâyetlerinizi çözüme kavuşturmak, kimlik ve iletişim bilgilerini güncellemek	Bir sözleşmenin ifası ve ürün ve hizmetlerimizle ilgili güncel bilgilerin kontrolü, ticari, teknik, idari ve hukuki güvenliğin temini, ürün ve hizmetlerle ilgili başvuru ve talepleri müşterilerimizle/potansiyel müşterilerimizle değerlendirmeye ilişkin meşru menfaatimiz
Ürün ve hizmetlerimizin geliştirilmesi amacıyla mobil uygulama geliştirme hizmetleri, mobil uygulama ve web sitesi kullanılabilirlik ve kalite analizi yapmak	Bir sözleşmenin ifası ve ürün ve hizmetlerimizle ilgili güncel bilgileri müşterilerimizle/potansiyel müşterilerimizle paylaşmaya ilişkin meşru menfaatimiz
Müşterilerimizin finansal işlemlerine ilişkin mali işlemleri doğrulamak ve gerçekleştirmek	Bir sözleşmenin ifası
Emlaklira Platform (internet sitesi, mobil uygulama gibi) giriş-çıkış kayıtlarının tutulması	Bir sözleşmenin ifası, Müşterilerimizi daha yakından tanımaya ve bu doğrultuda ürün ve hizmetlerimizi geliştirmeye ilişkin meşru menfaatimiz ile ticari, teknik, idari, hukuki ve işlem güvenliğinin sağlanması
Web sitemizi ziyaret edenleri ve mobil uygulamalarımızı telefonlarına indirip kullananları tespit etmek, veri analizleri yapmak ve pazar araştırmalarını yürütmek	Mevcut ve potansiyel müşterilerimize ürün ve hizmetlerimizle ilgili güncel bilgileri paylaşmaya ilişkin meşru menfaatimiz ve önceden alınmış açık rızanız
Başta Emlaklira Token olmak üzere dijital varlıkların alım satım işlemlerinin yapıldığı Emlaklira Platformuna üye olan müşterilerimize sağlanan hizmetleri yürütmek	Talep edilen her türlü ürün ve hizmetlere ilişkin sözleşmelerin kurulması ve diğer tüm kayıt, bilgi ve belgelerin (kâğıt veya elektronik ortamda) düzenlenmesi ve şirket kayıtlarında tutulması, söz konusu ürün ve hizmetlerin sunulması ve gereği gibi kesintisiz olarak sürdürülebilmesi kapsamında Emlaklira’nın, iştiraklerinin ve iş ortaklarının, hakim şirketinin ve işbirliği içinde olduğu üçüncü kişi şirketlerin gerekli operasyonel faaliyetlerinin yürütülmesi, hukuki ve ticari güvenliğinin temini, Şirketimize ait tüm lokasyonların, Platform’a ve veriye erişiminin güvenliğinin sağlanması, Emlaklira’nın Entegre Kalite Yönetim Sistemi (EKYS) ve insan kaynakları politikalarının yürütülmesi, ve diğer her türlü hizmetin ifası
Hesap güvenliğinin sağlanması için müşteriden bilgi/belge talep etmek.	Sunulan hizmet güvenliğinin taraflar arasında akdedilen sözleşme şartlarına uygun şekilde sağlanması
KVKK hukuki ve teknik hizmetleri ve iş sağlığı ve güvenliği bilgi yönetim sistemi hizmetlerini yerine getirmek	Mevzuattan doğan yasal yükümlülükler ve hukuki ve ticari güvenliğinin temini
Satış, ARGE ve pazarlama faaliyetlerimiz ile ürün ve hizmetlerimizle ilişkili haberlere, duyurulara, bilgilere ve güncellemelere, tekliflerimize ve özel etkinliklerle ilgili pazarlama iletişimleri ve ilginizi çekebilecek diğer pazarlama iletişimlerini (SMS, e-posta veya telefon yoluyla) göndermek. Aynı zamanda hakkınızda topladığımız verileri, üçüncü tarafların web sitelerinde yer alan ürün ve hizmet reklamlarımızda bizlere yardımcı olması amacıyla da kullanabiliriz; daha fazla bilgi için lütfen Çerez Politikamızı inceleyiniz.	Müşterilerimizle/potansiyel müşterilerimizle hizmetlerimizle ilgili güncel bilgileri paylaşmaya ilişkin meşru menfaatimiz ve önceden alınmış açık rızanız (SMS ve telefon ile pazarlama yapmak için önceden ve uygun şekilde rızanızın alınması gerekmektedir).

2.5 VERİ KAYIT ORTAMLARI

İşbu Politika uyarınca işlenen kişisel veriler hukuka uygun olarak güvenli bir şekilde elektronik ortam olarak; sunucularda (yedekleme, e-posta, veri tabanı, web, dosya paylaşımı gibi), Emlaklira’nın operasyonlarını gerçekleştirmek üzere kullandığı yazılımlarda, bilgi güvenliği cihazlarında, bilgisayarlarda, mobil cihazlarda, optik disklerde, çıkartılabilir belleklerde, yazıcıda, tarayıcıda; elektronik olmayan ortam olarak kağıtta, manuel veri kayıt sistemlerinde (ziyaretçi defteri gibi), yazılı, görsel ve basılı ortamlarda saklanmaktadır.

3 KİŞİSEL VERİLERİN AKTARILMASI

---

Emlaklira tarafından elde edilen kişisel veriler, Kanun ve ilgili yasal mevzuat hükümleri uyarınca, veri işleme amaçları doğrultusunda ve gerekli güvenlik önlemleri alınarak “Kişisel Verilerin Aktarılabileceği Üçüncü Kişiler” başlıklı maddede belirtilen üçüncü kişilere aktarılabilir. Kişisel verilerin aktarılmasında ilgili kişinin açık rızasının alınması esastır. “Kişisel Verilerin İşlenme Şartları” başlıklı Madde 2.3’te belirtilen hallerde ilgili kişinin açık rızası olmaksızın kişisel verinin aktarılması mümkündür.

3.1 KİŞİSEL VERİLERİN AKTARILABİLECEĞİ ÜÇÜNCÜ KİŞİLER

Emlaklira, kişisel verilerin aktarılmasında Kanun’un 8. maddesi hükümlerine uygun hareket etmekte ve kişisel verilerin yurt içi ve/veya yurt dışı ile paylaşılması konusunda azami özen ve dikkat göstermektedir. Bu doğrultuda; kişisel veriler, teknik ve idari altyapı kurulması, geliştirilmesi, bakımı ile müşteri datalarının tutulması ve çağrı merkezi süreçlerinin yönetilmesi amacıyla hizmet alınan aşağıdaki alıcı gruplarına (yurt içi ve yurt dışı) aktarılabilir:

• Bağlı şirketler
• Hukuken yetkili kişi, kurum ve kuruluşlar
• İş ortaklarımız
• Dışarıdan ürün ve hizmet alınan kişi ve şirketler
• Hissedarlar / ortaklar

Emlaklira, Kullanıcılarına sunduğu hizmetleri yürütebilmek ve hizmet kalitesini arttırabilmek amacıyla, şirketimizin iş ortakları ve diğer üçüncü şahıslar ile birlikte yürüttüğü veya yürütebileceği kampanyalar, iş geliştirme ve pazarlama çalışmaları ile sunulan hizmet gereği kurulacak işbirlikleri dâhilinde faaliyetlerimizi yürütmek üzere “ad, soyad, ikamet edilen il-ilçe, doğum tarihi, e-posta adresi, telefon numarası” gibi bilgileriniz, sözleşme ile bağlı olduğumuz veya olacağımız yurt içi veya yurt dışı kuruluşlara, güvenlik, SMS, e-posta ve posta gönderim hizmeti veren şirketlere, sosyal medya hizmeti veren firmalara, anketörler ile alt yüklenicilere, bağımsız denetim ve destek hizmeti alınan kuruluşlara, hizmet ve altyapı sağlayıcılarına, üçüncü tarafların hukuki ve ticari güvenliğinin teminen ve/veya elektronik ve fiziksel ortamların güvenliğinin sağlanması ile paylaşılabilecektir.

3.2 KİŞİSEL VERİLERİN AKTARIM AMAÇLARI

Emlaklira tarafından toplanan kişisel veriler, Kanun’da öngörülen temel ilkelere uygun olarak ve Kanun’un 6., 8. ve 9. maddelerinde belirtilen kişisel veri işleme şartları dahilinde ve hizmetin gerektirdiği ölçüde aşağıda yer alan amaçlarla sınırlı olarak madde 3.1’de sayılan kişi, kurum ve kuruluşlara aktarılabilecektir:

• Emlaklira şirket operasyon ve faaliyetlerinin yerine getirilmesi kapsamında mal ve hizmet sunulması veya mal ve hizmet temini,
• Emlaklira’nın mevzuattan kaynaklanan yükümlülüklerinin yerine getirilmesi,
• Yetkili kurum ve kuruluşlarının taleplerinin karşılanması,
• Hukuki süreçlerin planlanması, savunma hakkının kullanılması 
• Kurumsal iletişim, yönetim, denetim ve planlama faaliyetlerinin icra edilmesi
• Hizmetlerin sunulması ve hizmetin iyileştirilmesi adına yürütülen diğer Ar-Ge, operasyonel, pazarlama gibi her türlü faaliyetler. 

Emlaklira, işlediği kişisel verileri; yasalar karşısındaki yükümlülüğünü ifa etmek amacıyla (suçla mücadele, devlet ve kamu güvenliğinin tehdidi ve benzeri ancak bununla sınırlı olmamak üzere Emlaklira’nın yasal veya idari olarak bildirim veya bilgi verme yükümlülüğünün mevcut olduğu durumlarda) yasal olarak bu bilgileri talep etmeye yetkili olan kamu kurum ve kuruluşları ile paylaşabilecektir.

3.3 KİŞİSEL VERİLERİN YURT DIŞINA AKTARILMASI

Emlaklira, verinin işlenme amacına uygun olarak ve gerekli güvenlik önlemleri alınmak kaydıyla, yurt dışına aktarım gerçekleştirmektedir. Emlaklira, yurt dışına veri aktarımı konusunda ayrıca Aydınlatma Metni’nde veri sahibinden onay almaktadır. Kişisel verileriniz hizmetlerimizin sunulması, iş geliştirme faaliyetlerinin yürütülmesi, istatiksel, teknik ve alt yapı hizmetlerinin temini ve müşteri ilişkilerinin yürütülmesi gibi amaçlarla yurt dışındaki iş ortaklarımız ve hizmet alımı yaptığımız servis sağlayıcılarla paylaşılacaktır. Kişisel verilerinizi, arşivleme ve depolama amacıyla yurt dışında bulunan bilişim teknolojileri desteği alınan sunucular, hosting şirketleri, program, bulut bilişim gibi elektronik ortamlara gereken güvenlik önlemelerinin alınması ile aktarabilecek olup, burada işleme faaliyetine tabi tutulup saklanabilecektir.

Yukarıda belirttiğimiz yurt içi ve yurt dışı aktarıma konu kişisel veriler, güvenliklerini sağlayacak teknik tedbirlerin yanı sıra; hukuki ilişkinin karşı tarafın veri sorumlusu veya veri işleyen olması dikkate alınarak sözleşmelerimizde yer verilen KVK Kanunu uyumlu hükümler sayesinde hukuki olarak da korunmaktadır.

Yukarıda belirtildiği şekilde bilgi paylaşılması sırasında Türkiye dışındaki ülkelere kişisel bilgileri aktarırken, verilerin bu politikaya uygun olarak ve veri korumaya ilişkin uygulanacak hukukun izin verdiği şekilde aktarılması sağlanmaktadır.

4 KİŞİSEL VERİLERİN SAKLANMASI VE İMHASI

---

4.1 KİŞİSEL VERİLERİN SAKLANMASI

Kişisel verilerin ilgili mevzuatta öngörülen veya işlendikleri amaç için gerekli olan süre kadar saklanması esastır. Bu doğrultuda Emlaklira, asgari olarak yasal yükümlülüklerinin ve ticari teamüllerin gerektirdiği süre ile ve her durumda ilgili zamanaşımı süreleri dolana kadar kişisel verileri saklamaktadır.

4.2 KİŞİSEL VERİLERİN SİLİNMESİ, YOK EDİLMESİ VEYA ANONİM HALE GETİRİLMESİ

Emlaklira, verilerin yasal açıdan saklanması gereken sürelerin sona ermesi durumu da dahil olmak üzere herhangi bir süreç kapsamında kişisel verilerin işlenme amacının ortadan kalkması halinde resen veya ilgili kişinin talebi üzerine kişisel verileri Kanun’a uygun bir şekilde anonim hale getirmekte, silmekte veya yok etmektedir. Emlaklira’nın ilgili Kanun ve mevzuat hükümleri gereğince kişisel verileri muhafaza etme hak ve/veya yükümlülüğü olan durumlarda veri sahibinin talebini yerine getirmeme hakkı saklıdır.

Kişisel verileri silme, yok etme veya anonim hale getirme yükümlülüğünün ortaya çıktığı tarihi takip eden ilk periyodik imha işleminde kişisel veriler silinir, yok edilir veya anonim hale getirilir. Periyodik imha bu yükümlülüğünün ortaya çıktığı tarihten itibaren yılda en az iki kez yapılır.

Emlaklira ilgili Kanun ve mevzuatta öngörülen veya işleme amacının gerekli kıldığı saklama süreleri sona erdiğinde, periyodik imha için öngörülen süre zarfında; işlediği kişisel verileri Kurul tarafından yayımlanan Kişisel Verilerin Silinmesi, Yok Edilmesi veya Anonim Hale Getirilmesine ilişkin rehberde belirtilen silme ve anonim hale getirme yöntemlerinden, iş süreçleri ve faaliyetlerine en uygun olan bir veya birkaç tekniği kullanarak siler veya anonimleştirerek kullanmaya devam eder.

Verileri anonim hale getirme konusunda, tüm doğrudan ve/veya dolaylı tanımlayıcı bilgilerin çıkartılarak ya da değiştirilerek, ilgili kişi ile ilişkilendirilemeyecek hale getirilmesi için gerekli önlemler alınmaktadır.

5 KİŞİSEL VERİLERİN GÜVENLİĞİNE YÖNELİK TEDBİRLER

---

Emlaklira, veri sorumlusu olarak işlediği kişisel verilerin güvenliğini sağlamak için ilgili mevzuat uyarınca öngörülen ve Kişisel Verileri Koruma Kurulu tarafından bildirilecek olan diğer idari ve teknik önlemleri alarak kişisel verilerin hukuka uygun olarak işlenmesini ve korunmasını temin etmektedir. Bu kapsamda Emlaklira, kişisel verilerin hukuka uygun olarak işlenmesi, güvenli ortamlarda saklanması, yetkisiz erişim riskleri ile diğer her türlü hukuka aykırı erişimlerin önlenmesi, arızi olarak gerçekleşen veri kayıplarının önlenmesi, verilere kasıtlı olarak zarar verilmesi ile silinmesinin önlenmesi için gerekli ve makul teknik ve idari tedbirleri almakta, buna ilişkin denetimleri gerektiğinde yapmakta veya yaptırmaktadır.

Emlaklira, kişisel verilerin kanuni olmayan yollarla başkaları tarafından elde edildiğinin tespit edilmesi hâlinde, veri sorumlusu olarak bu durumu en kısa sürede ilgilisine ve Kurul’a bildirir. Şirketimiz, güvenlik konusunda hassasiyetle durmaktadır. Platform’da herhangi bir teknik sorununu, hatayı ya da güvenlik zaafiyeti olarak nitelendirilebilecek şüpheli bir durumu fark ederseniz lütfen bize bildiriniz. Fark etmiş olduğunuz güvenlik zafiyeti ile ilgili detayları, bu zafiyetin simülasyonunu yapabilmek veya doğrulayabilmek için ne yapmamız gerektiğini de açıklayan bir e-posta mesajınızı, dilerseniz iletişim bilgilerinizi ve adınızı da içerecek şekilde Platform’da paylaşılan iletişim e-posta adresimize göndermenizi, ya da Platform üzerinde yer alan “İletişim ve Destek Formu”nu kullanarak bize iletmenizi rica ediyoruz. 

5.1 İDARİ TEDBİRLER

Emlaklira, özel nitelikli kişisel verilerin işlenme süreçlerinde yer alan çalışanlara yönelik özel nitelikli kişisel verilerin korunması ve işlenmesi konusunda genel bilgilendirme yapmaktadır. Ayrıca çalışanlarımız ile düzenlediğimiz belirli/belirsiz süreli iş sözleşmelerimizde veri güvenliğinin sağlanması için verilerin gizliliği ile alakalı olarak, çalışanlarımızın öğrendikleri kişisel verileri Kanun hükümlerine aykırı olarak başkasına açıklayamayacağı, işleme amacı dışında kullanamayacağı ve bu yükümlülüğün görevden veya işten ayrılmalarından sonra da devam edeceği konusunda bilgilendirmekte ve bu doğrultuda kendilerinden gerekli taahhütleri almaktayız. Görev değişikliği olan ya da işten ayrılan çalışanların kişisel verilere erişim yetkileri derhal kaldırılmaktadır.

Emlaklira, kişisel verilerin korunması adına; kişisel verilerin tutulduğu ya da bulunabileceği arşiv gibi ortamlarda yetkilendirmeler yapmakta, elektronik cihazların da güvenliğine yönelik tedbirler almaktadır.

5.2 TEKNİK TEDBİRLER

• Kişisel veriler üzerinde gerçekleştirilen tüm işlem hareketleri güvenli olarak kayıt altına alınmaktadır.
• Kişisel verilerin erişildiği yazılımlara ait kullanıcı yetkilendirmeleri yapılmaktadır.
• Kişisel veri içeren ortamların güvenliğinin sağlanması adına; kişisel verilerin saklandığı cihazların, veri tabanlarındaki bilgilerin veya basılı evrakın çalınması, kaybolması, zarara uğraması gibi riskleri hem önleyecek ya da azaltacak tedbirlerin alınması hem de bu risklerin gerçekleşmesi halinde zararların en aza indirilmesi için gerekli önlemler alınmaktadır.
• Kişisel verilerin bulutta depolanması halinde; ilgili bulut depolama sistemlerinin ve sağlayıcılarının veri güvenliği tedbirleri incelenmekte, veri depolama hizmeti sağlayıcılarına aktarılacak kişisel verilerin kriptografik yöntemlerle şifrelenmesi, bulut ortamlarına şifrelenerek atılması, veri depolama hizmeti sağlayıcılarına erişilebilecek kişilerin, yerlerin, internet ağlarının sınırlandırılması ve denetlenmesi gibi önlemler alınmaktadır.

6 KİŞİSEL VERİ SAHİBİNİN HAKLARI, HAKLARIN KULLANILMASI VE DEĞERLENDİRİLMESİ

---

6.1 KİŞİSEL VERİ SAHİBİNİN AYDINLATILMASI

Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’nun 10. maddesi uyarınca veri sorumlusu olarak Emlaklira; ilgili kişilere veri sorumlusunun ve varsa temsilcisinin kimliği, kişisel verilerin hangi amaçla işleneceği, işlenen kişisel verilerin kimlere ve hangi amaçla aktarılabileceği, hangi kişisel veri sahibi grupları ve hangi kişisel verilerini işlediğini, kişisel veri sahibinin kişisel verilerinin işlenme amaçlarını ve saklama sürelerini aydınlatma yükümlülüğü kapsamında kişisel veri sahibine işbu sözleşme ile bildirmiş kabul edilir. Ayrıca Kullanıcı, Emlaklira Platformu’nda yer alan Kullanıcı Sözleşmesi’ni kabul ederek Platform’a üye olduğunda, bu aydınlatmanın kendisine yapıldığını da kabul etmiş sayılır.

6.2 KİŞİSEL VERİ SAHİBİNİN HAKLARI

KVKK madde 11. uyarınca kişisel veri sahibi olan “ilgili kişinin” hakları aşağıda belirtilmiştir:

• Kişisel verilerinin işlenip işlenmediğini öğrenme
• Kişisel verileri işlenmişse buna ilişkin bilgi talep etme
• Kişisel verilerinin işlenme amacını ve bunların amacına uygun kullanılıp kullanılmadığını öğrenme
• Yurt içinde veya yurt dışında kişisel verilerin aktarıldığı üçüncü kişileri bilme
• Kişisel verilerinin eksik veya yanlış işlenmiş olması hâlinde bunların düzeltilmesini isteme ve bu kapsamda yapılan işlemin kişisel verilerin aktarıldığı üçüncü kişilere bildirilmesini isteme,
• Kanun’un 7. maddesinde öngörülen şartlar (Kanun ve ilgili diğer kanun hükümlerine uygun olarak işlenmiş olmasına rağmen, kişisel verilerinin işlenmesini gerektiren sebeplerin ortadan kalkması hali) çerçevesinde kişisel verilerinin silinmesini veya yok edilmesini isteme ve bu kapsamda yapılan işlemin kişisel verilerinin aktarıldığı üçüncü kişilere bildirilmesini isteme,
• İşlenen verilerin münhasıran otomatik sistemler vasıtasıyla analiz edilmesi suretiyle kişinin kendisi aleyhine bir sonucun ortaya çıkmasına itiraz etme
• Kişisel verilerin kanuna aykırı olarak işlenmesi sebebiyle zarara uğraması halinde zararın giderilmesini talep etme hakları bulunmaktadır. Kanun’un 28. maddesinde öngörülen istisnai haller saklıdır.

6.3 KİŞİSEL VERİ SAHİBİNİN HAKLARININ KULLANILMASI

Kişisel veri sahipleri işbu Politikanın 6.2. maddesinde sayılı haklarına ilişkin taleplerini kimliklerini tespit edecek bilgi ve belgelerle www.emlaklira.com adresi üzerinden “İletişim ve Destek Formu”'nu doldurarak, Emlaklira şirket adresine posta yoluyla veya www.emlaklira.com web sitesinde belirtilen iletişim e-posta adresine mesaj yoluyla ücretsiz olarak iletebileceklerdir. İşlemin ayrıca bir maliyet gerektirmesi halinde, Kurul tarafından belirlenen tarife uyarınca ücret alınabilecektir.

6.4 KİŞİSEL VERİ SAHİBİNİN BAŞVURUSUNUN DEĞERLENDİRİLMESİ

Emlaklira, kişisel veri sahibinin başvurusunu, şirkete ulaştığı tarihten itibaren 30 gün içinde neticelendirerek talebi kabul eder veya gerekçesini açıklayarak reddeder ve cevabını ilgili kişiye elektronik ortamda bildirir.

Kişisel veri sahibi, KVKK madde 14. uyarınca başvurunun reddedilmesi, verilen cevabın yetersiz bulunması veya süresinde başvuruya cevap verilmemesi hallerinde, Emlaklira’nın cevabını öğrendiği tarihten itibaren otuz ve her halde başvuru tarihinden itibaren altmış gün içinde Kişisel Verileri Koruma Kurulu’na şikayette bulunabilir.

6.5 POLİTİKANIN YÜRÜRLÜĞÜ

Emlaklira Kişisel Verilerin İşlenmesi ve Korunması Politikası’nda kısmen ya da tamamen her zaman değişiklik yapabilir. Bu değişiklikler, değiştirilmiş yeni Kişisel Verilerin İşlenmesi ve Korunması Politikası’nın Şirketimizin www.emlaklira.com internet sitesinde yayınlandığı gün itibariyle geçerlilik kazanır.

Veri sorumlusu:

EMLAKLİRA GAYRİMENKUL TEKNOLOJİLERİ ANONİM ŞİRKETİ

Güzelbahçe / İzmir - Turkey

 

EMLAKLİRA KULLANICI SÖZLEŞMESİ

 

MADDE – 1: TARAFLAR

Her iki taraf birlikte “Taraflar”, ayrı ayrı “Taraf” ve Emlaklira Gayrimenkul Teknolojileri Anonim Şirketi bundan böyle “Emlaklira” olarak anılacaktır.

MADDE – 2: SÖZLEŞMENİN KONUSU VE KAPSAMI

İşbu sözleşmenin konusu; Emlaklira’nın sahip olduğu varlık destekli "Token”lar aracılığıyla emlak sektörüne yönelik alıcı ve satıcıların bir araya getirildiği bir pazaryeri uygulaması olan ve kullanıcılara token alım-satım işlemleri için teknolojik alt yapı sağlayan www.emlaklira.com internet adresi ve Emlaklira mobil uygulamasının kullanım koşullarına ilişkin hükümler ile Taraflar’ın karşılıklı hak ve yükümlülüklerini düzenlemektedir.

MADDE – 3: TANIMLAR

Kullanıcı Sözleşmesi                      : İşbu Kullanıcı Sözleşmesi’ni ve içeriğini ifade eder.

Emlaklira:                                          : Platform’un işletmecisi olan Emlaklira Gayrimenkul Teknolojileri Anonim Şirketi ünvanlı şirket. Emlaklira, kendi adına ticari faaliyette bulunmakta olup herhangi bir yurt içi ya da yurt dışı tüzel kişiliğin acentesi, şubesi ya da temsilcisi değildir.

Kullanıcı/Kullanıcılar                   : Platform’a üye olarak sunulan hizmetlerden yararlanan ve karşılığında işbu sözleşme’de bulunan hususları kabul eden gerçek kişileri ifade eder.

Platform                                             : www.emlaklira.com internet sitesi üzerinden sunulan web sayfaları, web uygulamaları, uygulama programlama arayüzleri (API) ve mobil uygulamalar vasıtasıyla Emlaklira tarafından işletilen token alım satım sistemini ifade eder.

Blokzincir (Blockchain)               : En genel ifadeyle blokzincir, merkezi bir sunucunun veya güvenilir bir otoritenin kaldırılmasına olanak sağlayarak, merkezi güvenin internet ortamında dağıtılmasına denir. Blokzincir, veri transferi sağlayan mevcut internet ortamında, değerli varlıkların transferine de olanak sağlayan yeni bir teknoloji ve merkezi olmayan bir şifreleme kayıt defteridir.

Akıllı Sözleşme                                : Akıllı Sözleşme (Smart Contract), diğer sözleşmelerde olduğu gibi, bir anlaşmanın koşullarını belirler ve bu akıllı sözleşmenin koşulları bir blokzincirin üzerinde çalışan yazılım kodları ile yürütülür. Akıllı Sözleşmeler, blokzincirinin sunduğu güvenlik, güvenilirlik ve erişilebilirlikten faydalanan uygulamalar oluşturulmasına olanak tanır.

Token                                                  : Blokzincir ağında bir varlığa veya bir edime karşılık olarak oluşturulabilen, dijital cüzdan hesapları arasında transfer edilebilen (alım-satımı yapılabilen) ve koşulları akıllı sözleşme aracılığı ile belirlenen dijital varlıklardır.

 

 

Varlık Destekli Token: Bir saklama hizmeti kuruluşu tarafından güvende tutulan varlıkların mülkiyetini ya da sahipliğini temsil eden blokzincir ağındaki yerel varlıklardır.

Emlaklira Token                             : Platform üzerinde ticareti yapılan ve fiziki bir gayrimenkul bağımsız bölümü veya gayrimenkul projesi için oluşturulan ve sahibi olan kullanıcıya hukuki sözleşmeye dayalı maddi bir edinim sağlayan dijital varlıktır. Emlaklira Token rayiç bedeli; ilişkili olduğu gayrimenkul bağımsız bölümünün piyasa rayiç bedeli ile hesaplanır. Platform üzerinde alıcı ve satıcılar Emlaklira Token rayiç bedeli üzerinden, Emlaklira tarafından belirlenen limitler dahilinde, işlem yaparlar. Her Emlaklira Token için ilişkili olduğu gayrimenkul veya proje ile ilgili bilgi platform üzerinde yayınlanır. Emlaklira Token alan kullanıcılar, ilgili gayrimenkulün mülkiyetine değil, sözleşme bitiminde gayrimenkulün satışından elde edilecek net gelire ortak olurlar. Net gelir hesabı Emlaklira tarafından yapılarak nihai Token geri alım bedeli olarak Token sahiplerine platform üzerinden bildirilir.

Bireysel Dijital Cüzdan                 : Kullanıcılar’ın hesaplarına tanımlayabilecekleri, her biri kendine özgü ve tekrarlanmayan sanal cüzdan adresleridir. (Dış Cüzdan Adresi)

Emlaklira Token Cüzdanı            : Kullanıcılar’ın Platform üzerinden satın almış oldukları Emlaklira ‘Token’ların saklandığı dijital cüzdandır.

Emlaklira TRY Hesabı                   : Kullanıcılar’ın Platform üzerinden alım-satım işlemlerinde Türk Lirası cinsinden para transferi, komisyon ve işlem bedelleri ödemeleri için kullandıkları bireysel hesaplardır.

Kullanıcı Token Portföyü            : Kullanıcılar’ın Platform üzerinden satın almış oldukları Emlaklira Token varlıklarının tümüdür.

Emlaklira Token Sözleşmesi      : Kullanıcılar’ın Platform üzerinden satın almış oldukları Emlaklira Token ve ilişkili gayrimenkulün ticarete konu olan koşullarını belirleyen hukuki metindir. Kullanıcı, Emlaklira Token satın alarak ilişkili Token Sözleşmesini okuyup, anladığını ve onayladığını kabul etmiş sayılır.

 

MADDE – 4: TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

4.1 Üyelik:

 

Platform üzerinde sunulan hizmetlerden yararlanmak amacıyla bir hesap açılışı yapıldığı andan itibaren; işbu sözleşme ve eklerinde yer alan tüm hüküm ve koşullar kullanıcı tarafından ayrı ayrı okunmuş, anlaşılmış ve kabul edilmiş sayılır.

Kullanıcıların üyelik başvurusunda bulunmadan önce blokzincir teknolojileri ve Token’ların yatırım ya da alım-satım amaçlı kullanımının maddi kayıplar yaratacak finansal riskleri de beraberinde getirdiğini biliyor olduğu kabul edilir.

Kullanıcının blokzincir teknolojileri ve Platform üzerinde alım-satımı yapılan Token’ların halihazırda devlet ya da başka bir otorite tarafından denetime tabi olmadığını bildiği, bu nedenle blokzincir teknolojileri ve Token’ların yatırım ya da alım-satım amaçlı olarak kullanmasının kendi finansal durumuna uygun olup olmadığına karar verirken gerekli özeni gösterdiği kabul edilir.

Tüm kullanıcılar, Platformu kullanabilmek için işbu Sözleşme ve ekindekilerini kabul etmek; Emlaklira tarafından belirlenen her türlü gerekli bilgi ve belgeleri, başvuru esnasında ve/veya sonrasında eksiksiz olarak temin etmek, sunmak ve Platform’a yüklemek zorundadırlar.

Kullanıcılar’ın, Platform’a üye olabilmek için T.C.  Kanunları gereğince reşit (18 yaşını bitirmiş) olması ve fiil ehliyetine sahip olmaları gerekmektedir.

Herhangi bir kişi veya üye tarafından, başka üye veya üyelere ait hesap/lar’ın kullanılması veya kendisi dışında bir gerçek kişiye ait kişisel bilgiler kullanılarak yeni üyelik oluşturulması suretiyle bu hesaplar üzerinde işlem yapılması yasaktır. Bu tür işlemler nedeniyle oluşabilecek zararlarda Emlaklira’ya herhangi bir sorumluluk yüklenemeyeceği gibi bu işlemler nedeniyle karşılaşılabilecek her türlü olası uyuşmazlığa karşı Emlaklira’nın uğradığı veya uğraması muhtemel zarar ve kayıplar için yasal başvuru hakları saklıdır.

Platform’a üyelik koşullarının sağlanması neticesinde, Emlaklira tarafından kullanıcı hesabı onaylanır ve Kullanıcı, Platform’da kullanıma sunulan içerik, ürün ve hizmetlerden faydalanabilir. Kullanıcı bu içerik, ürün ve hizmetlerden faydalanırken Platform’da yayınlanan her türlü bilgi, belge ve duyuru ile kendisine gönderilen e-posta ve mesajları (Platform’a kaydedilen kişisel telefon numarasına gönderilen kısa mesajları ve Platform üzerinde kişiye iletilen bildirimleri) takip etmek zorundadır. Bu mesajlar, tebliğ niteliğinde olup, Kullanıcı, bu hususları işbu Sözleşme ile peşinen kabul eder.

Gerçek kişi kullanıcı, kimlik, adres ve diğer iletişim bilgilerinde (cep telefonu, e-posta) beyan esas alınarak, doğru beyan vermiş kabul edilir ve/veya bahse konu bilgilerde değişiklik olması durumunda; yeni kimlik, adres ve iletişim bilgilerini değişiklik olduktan sonraki 15 gün içinde Emlaklira’ya bildirmekten sorumludur. Süresi içerisinde yapılmayan bildirimlerden Emlaklira sorumlu değildir.

Kullanıcı, gerekli bilgi ve belgeleri temin etmemesi veya sunulan bilgi ve belgelerde muhteviyatı itibariyle hatalı/yanıltıcı içeriklerin tespit edilmesi dolayısıyla üyeliğinin onaylanmaması ya da onaylanan üyeliğinin iptal edilmesi halinde Emlaklira’yı kesinlikle sorumlu tutmayacağını kabul eder.

Kullanıcı, işbu sözleşme ile Emlaklira’nın tüm Kullanıcılar’ın hesaplarını her zaman inceleme, yeniden değerlendirme ve Kullanıcılar’dan yeni belgeler talep etme hakkı olduğunu kabul eder. Kullanıcı aynı zamanda Emlaklira tarafından yapılan bu incelemeler ve Kullanıcı tarafından üyelik aşamasında sağlanan bilgi ve belgelerin değerlendirilmesi sonucunda kendisine verilen hizmetlerin geçici veya kalıcı olarak durdurulabileceğini ve sağlanan bu hizmetlerin limitlerinin değiştirilebileceğini kabul eder. Emlaklira’nın Kullanıcı’ların işlem hareketlerine göre farklılaştırılmış ve sınırlandırılmış üyelik seviyeleri tanımlama hakkı saklıdır.

Emlaklira, işbu Sözleşme ve Sözleşme’nin eklerinde yer alan koşullardan biri ya da birkaçına aykırılık taşıdığı tespit edilen Kullanıcılar’ın hesaplarını her zaman dondurabilir veya iptal edebilir. Bu husustaki nihai karar her zaman Emlaklira’ya aittir.

Üyelik başvurusu aşamasında Kullanıcı tarafından paylaşılan veriler 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu ve ilgili mevzuat gereğince, Emlaklira tarafından toplanmakta ve işlenmektedir. Bu konuda detaylı bilgiye, ekli “Kişisel Verilerin İşlenmesi ve Korunması Politikası” metninden ulaşabilirsiniz.

4.2. Aktivasyon

 

Emlaklira tarafından, madde 4.1.’de yer alan üyelik koşullarını karşılayan Kullanıcılar’ın hesapları aktive edilir ve kullanıma açılır. Ancak bu aktivasyon, ileride yapılabilecek bir kontrolde Kullanıcı hesabına dair bir ihlal ya da kullanım koşullarına aykırılık olduğunun Emlaklira tarafından tespit edilmesi halinde, ilgili hesap Emlaklira tarafından tek taraflı olarak iptal edilebileceği gibi kullanıcıya da herhangi bir kazanılmış hak sağlamamaktadır.

 

4.3. Hesap Güvenliği

 

Kullanıcılar aşağıda sayılanlarla sınırlı olmamak kaydıyla Emlaklira tarafından belirlenmiş yasaklı işlemlerden sakınmalıdır:

- Platform üzerinde veya dışında (internet sayfaları, blog içerikleri, sosyal medya paylaşımları vb.) Emlaklira markasını, Emlaklira Gayrimenkul Teknolojileri A.Ş.’yi ya da Emlaklira Kullanıcıları’nı kandırmak, zarara uğratmak ya da maddi veya manevi menfaat sağlama amaçlı manipüle etmek ya da bu amaçlarla Emlaklira Kullanıcıları’na vaadlerde bulunmak veya onları yönlendirmek vb. girişimlerde bulunmak,

- Üçüncü kişilerin haberi ve rızası olmaksızın bu kişilere ait kimlik ve adres bilgilerini kullanarak üyelik oluşturmak,

- Emlaklira adı, logosu veya diğer görsellerinin olduğu haliyle ya da değiştirilmesi/esinlenilmesi suretiyle oluşturulmuş ad ve görsellerini kullanarak sosyal medya üzerinde hesap açmak,

- Bir üst maddede yer alan yöntemleri kullanarak/kullanmayarak, Emlaklira çalışanı, iş ortağı olduğunu, Emlaklira çalışanı ya da iş ortaklarıyla ilişkisi olduğunu ima etmek veya bu şekilde algı yaratmaya çalışmak,

şeklindedir.

Emlaklira tarafından kullanıcının bu maddede belirtilen ve mutlak surette uyması gereken kurallara herhangi bir sebep veya şekille doğrudan/dolaylı olarak aykırı davrandığının tespit edilmesi Emlaklira’nın bu maddede belirtilen haklarını kullanması için yeterlidir. Bu kapsamda Emlaklira tarafından yukarıda sayılanlar dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere Kullanıcı tarafından söz konusu yasaklı işlemlerin yapıldığı tespit edilmesi halinde yada bu işlem/işlemlerin yapıldığına  dair  kuvvetli şüphenin Emlaklira  tarafından  anlaşılması halinde, Emlaklira’nın işbu sözleşme ile her türlü yasal başvuru hakkı saklı kalmakla birlikte, işbu işlem/işlemler nedeni ile kullanıcıya önceden herhangi bir ihtarda veya ihbarda bulunmaya gerek kalmaksızın kullanıcıya verilen hizmeti dondurma, geçici olarak ya da tamamen sonlandırma, kullanıcının söz konusu aykırı davranışı/davranışları ile varsa elde ettiği kazanç ve edimleri geri alma hakkına sahiptir.

 

4.4. Gizlilik

 

Emlaklira, kullanıcıların hesap, bilgi ve hareketlerini, resmi kurumların (örn. Mahkemeler, Cumhuriyet Savcılıkları, MASAK vb. adli makamlar ya da kolluk) resmi ve yazılı talebi dışında, kesinlikle 3. kişiler ile paylaşmamaktadır. Detaylı bilgi ekli Kişisel Verilerin İşlenmesi ve Korunması Politikası ekinde mevcuttur.

 

4.5. Platform

 

Platform, Emlaklira tarafından oluşturulan Emlaklira Token’lar için bir token alım satım platformudur. Genel olarak, www.emlaklira.com internet sitesi üzerinden sunulan web sayfaları, web uygulamaları, uygulama programlama arayüzleri (API) ve mobil uygulamalar vasıtasıyla Emlaklira tarafından işletilen token alım satım sistemini ifade eder.

İşbu Platform’a üye olan tüm kullanıcıların, blokzincir teknolojileri ve token sisteminin ne olduğunu ve nasıl işlediğini anladığı ve bildiği; yatırımlarını bu hususun bilincinde olarak yaptıkları kabul edilir.

Emlaklira, kendi portföyündeki veya emlak sahipleri/gayrimenkul üretici müteahhit firmalar ile yaptığı anlaşmalara konu gayrimenkullerin dijitalleştirilmesi (tokenizasyon) kapsamında her gayrimenkul bağımsız bölümü veya gayrimenkul projesi için Blokzincir teknolojisi alt yapısını kullanarak Emlaklira Token üretir ve Platform üzerinde satışa sunar. Blokzincir tabanlı bir model ile Kullanıcılarına gayrimenkule dayalı Emlaklira Token satın alma ve token sözleşmesinde belirtilen vade sonunda ilgili gayrimenkullerin fiziki satışlarından elde edilecek gelirden kazanç sağlama imkanı sağlanmaktadır. Emlaklira Platform’u, Kullanıcılarına satın almış oldukları Emlaklira Token’larını istedikleri zaman kendilerine ait bireysel dijital cüzdan hesaplarında saklama imkanı da sunar. Emlaklira Platform’u, tüm EmlakLira Token’larının tek başına üreticisi ve satıcısı konumundadır.

Bireysel dijital cüzdana taşınan Emlaklira Token’larının ikinci el piyasada satışa sunulabilmesi için Emlaklira cüzdan hesabına geri transfer edilmek zorundadır. Dolayısıyla, Emlaklira Token sahibi Kullanıcılar birbirleri arasında alım-satım işlemlerini ancak Emlaklira Platform’u üzerinden gerçekleştirilebilirler. Platform dışında, doğrudan Kullanıcılar arasında veya Kullanıcı olmayan bireylere ait dijital bireysel dijital cüzdan adreslerine Emlaklira Token transferi yapılamaz.

Emlaklira, Platform’un, www.emlaklira.com adresli internet sitesi üzerinden yayında olacağını ve Emlaklira tarafından Platform’un sürekliliğinin sağlanacağını kabul ve taahhüt eder. Kullanıcı hesaplarının sürekli olarak açık kalması ve hesaplara erişimin aksamaması için gerekli tüm tedbirler, sistem güvenliği dahil olmak üzere, Emlaklira tarafından alınacaktır. Ancak sistemin teknik açıdan bakıma alınması, güncellenmesi, teknik aksaklıklardan kaynaklanabilecek kesinti ya da sistem arızalarından dolayı Emlaklira Token alım-satım işlemlerinin gecikmesi ya da iptali sebebi ile Emlaklira’ya hiçbir sorumluluk yüklenemez. Kullanıcılar Platform’a üye olarak ve işlem yaparak bu hususu peşinen kabul etmiş sayılırlar.

Kullanıcılar, Platform üzerinden yaptıkları tüm işlemlerde, yürürlükteki T.C. Mevzuatı başta olmak üzere, yerel ve uluslararası tüm yasal gerekliliklere uymak zorundadırlar. Kullanıcılar, yürürlükteki T.C. Mevzuatını bildiklerini ve kanunen bilmek ve mevzuata uymak zorunda olduklarını kabul ve beyan ederler. Blokzincir teknolojileri ve token’lar ile ilgili olsun olmasın; Türkiye Cumhuriyeti Resmi makamları ve kuruluşları tarafından yapılabilecek tüm düzenlemeler gerektiği şekilde ve derhal Emlaklira tarafından Platform’a yansıtılacak ve tüm Kullanıcılar için bağlayıcı olacaktır. Hukuka aykırı her türlü işlem yasa dışı olup bu işlemlerin tespiti halinde, Emlaklira tarafından ilgili makamlara gerekli yasal başvurular yapılacaktır.

Kullanıcıların yapabilecekleri hukuka uygun olan ya da olmayan, iradi ya da hatalı her türlü işlemlerin sorumluluğu, bizzat Kullanıcıların kendisine aittir. 

Kullanıcılara Platform üzerinde satın almış oldukları Emlaklira Token’larını saklamak üzere Emlaklira Token cüzdanı hizmeti sunulmaktadır. Kullanıcılar Emlaklira tarafından sağlanan cüzdanlar haricindeki bireysel dijital cüzdan hesapları ile yapacakları işlemlerden kaynaklanabilecek olası uyuşmazlıklarda Emlaklira’nın sorumlu olmadığı hususunu kabul, beyan ve taahhüt etmektedirler.

Emlaklira Platform nezdindeki tüm kullanıcı bilgileri, kullanıcı hesapları ve token bilgilerini, yüksek güvenlikli dijital ortamlarda muhafaza ettiğini ve basiretli bir tacir gibi tüm önlemleri aldığını taahhüt eder. Bu önlemlere rağmen istenmeyen bir kayıp halinde, Kullanıcılar Emlaklira’dan herhangi bir talepte bulunmayacaklarını peşinen kabul, beyan ve taahhüt etmektedirler.

Kullanıcılar’ın Platform üzerinden token alım-satımı için kendilerine ait hesaba aktardıkları ya da bu hesaba intikal eden para transferleri, Emlaklira’nın onayına tabidir. Emlaklira, Kullanıcılar tarafından yapılacak tüm transferlerin, mümkün olan en kısa sürede gerçekleştirilmesi için azami çabayı sarfedeceğini ve teknik alt yapısının buna uygun hale getirileceğini kabul ve taahhüt eder. Ancak teknik sebeplerle ya da Emlaklira’nın tasarrufu dışındaki nedenlerden dolayı (örn. mücbir sebeplerle) geciken işlemlerden dolayı Emlaklira sorumlu tutulamaz.

Emlaklira tarafından sistemde şüpheli bir işlem yapıldığının ve/veya yapılma girişiminde bulunulduğunun tespiti halinde -tüm kullanıcıların yararı gözetilerek- gerekli incelemelerin yapılabilmesi amacıyla Emlaklira Token alış-satışları ve para transfer işlemleri geçici süre ile askıya alınabilir. Acil kontrol ve denetim gerektiren bahse konu ve benzeri durumlarda (işlem önceliği göz önünde bulundurularak) kullanıcılara bildirim yapılmasında aksaklık yaşanabileceği, tüm kullanıcılar tarafından peşinen kabul edilmiş sayılır.

Emlaklira, işbu sözleşme ve sözleşme ekleri çerçevesinde şüpheli ya da hukuka aykırı transferleri reddetmek ya da kaynağına iade etmekte serbesttir. Kullanıcı hesabına intikal eden para transferlerinin, kullanıcı bilgilerinde yer alan isim üzerinden gelmemesi halinde, işlemin reddi, gelen paranın kaynağa iadesi ya da işlemin geçici olarak bloke edilmesi Emlaklira’nın tasarrufundadır. Para transferleri ile ilgili herhangi bir sebepten dolayı yaşanabilecek olası bir gecikmeden Emlaklira sorumlu değildir. Aynı kapsamda, Emlaklira Platform üzerinde kullanıcılara ait hesaplara her türlü para yüklenmesi ve mevcut her türlü paranın (desteklendiği şekilde) Platform dışına çıkartılması konusunda tek yetkili ve yönetici konumundadır ve bu hareketler üzerinde tüm tasarruf yetkisine de sahiptir. Emlaklira, işbu sözleşme ve sözleşme ekleri kapsamında aykırılık teşkil eden ya da etme şüphesi bulunan tüm işlemleri durdurma ve inceleme yetkisine sahiptir.  Kullanıcı, bu hususları işbu Sözleşme ile peşinen kabul etmiş sayılır.

Platform üzerinde zaman zaman yayınlanabilecek makale, bilgilendirme yazısı, piyasa analizi, haber gibi kaynaklar, tamamen bilgilendirme amaçlı olarak üretilen içerikler olup Emlaklira’yı bağlayıcı değildir ya da yatırım/al-sat tavsiyesi niteliğinde değildir. Kullanıcıların, yatırım ya da alım satım tercihlerini kendi hür iradeleri ile yaptıkları kabul edilir. Tüm Kullanıcılar, bu koşulları işbu Sözleşme ile peşinen kabul etmiş sayılır. Buna ek olarak Emlaklira Platform yönetimi, çalışanları, destek ekibi ya da Emlaklira ile bağlantılı hiçbir kişi, kullanıcılara yatırım ya da alım-satım tavsiyesinde bulunmazlar.

Emlaklira; Kullanıcılar’ın elde edeceği net gelirden ya da bu sebeple gelecekte oluşabilecek herhangi bir mali mükellefiyetten ya da kullanıcının uğrayabileceği herhangi bir zarar ve cezadan sorumlu tutulamaz. Kullanıcı, bu hususu işbu sözleşme ile peşinen kabul etmiş sayılır.

Emlaklira, platform üzerinden gerçekleşen işlemleri izlemek, denetlemek ve gerektiğinde müdahale etmek hakkına sahiptir. Platform üzerinde gerçekleşecek teknik veya sair bir hata sonucunda token fiyatlandırmalarının gerçekçi olmayan tutarlarda satışı çıkması durumunda, Platform’un sağlıklı işleyişini teminen Emlaklira tarafından işlemler geçici olarak durdurulabilir, hatalı olduğu anlaşılan işlemler iptal edilebilir. Kullanıcı hesaplarının, teknik arızadan haksız yarar sağladığı ya da Platform’un işleyişine etki edecek şekilde Platform’a müdahale edildiği tespit edilir ise, sorumlu görülen kullanıcı hesapları dondurulabilecek, iptal edilebilecektir. Emlaklira’nın bu gibi durumlarda platform dışına çıkartılan gerçek paranın iadesine ilişkin tüm talep ve şikayet hakları saklıdır. Olağanüstü durumlarda oluşacak bu gibi aksaklıklardan dolayı Platformda meydana gelebilecek gecikme veya problemlerden, Emlaklira sorumlu tutulamaz.

Emlaklira, yöneticileri, çalışanları, iş ortakları, temsilcileri, hiçbir koşulda kullanıcının Platformu kullanmış olması veya gerekli şekilde kullanamamış olması nedeniyle gündeme gelebilecek veya Platforma erişim ya da Platform’un kullanımına veya içeriğine müdahale sonucunda oluşabilecek karlılık kaybı, veri kaybı, değer kaybı veya başka maddi varlık kaybı dahil olmak üzere ve bunlarla sınırlı  kalmamak kaydıyla,  kullanıcı nezdinde  oluşabilecek herhangi bir  dolaylı, tesadüfi, özel duruma bağlı şekilde meydana gelebilecek zararlardan veya cezai nitelikli zararlardan sorumlu tutulamaz.

Kullanıcının Platformu ve verilen hizmetleri kullanması, tamamı ile işbu sözleşme içeriğini, ilgili tüm koşulları ve olası riskleri kabul ve üstlenme anlamı taşımaktadır. Platform üzerinde mevcut servis, “Mevcut Haliyle” ve “Kullanılabilirliği Kadarıyla” sağlanmaktadır. Emlaklira, sağlanan ürün ve hizmetlerin satılabilirliği, herhangi bir konudaki yeterliliği, herhangi bir performans kriterlerine uyumluluğu konusunda ve bunlarla sınırlı kalmamak kaydıyla herhangi bir başka konuda açık veya zımni garanti kapsamı sağlamamaktadır.

 

4.6. Ücretlendirme

 

Platform üzerinde kullanıcılar tarafından yapılan alım-satım işlemleri, Emlaklira tarafından belirlenen ve Platform üzerinde duyurularak sürekli olarak güncellenecek komisyon ücretlerine (işlem bedeline) tabidir. Emlaklira, komisyon ücretini tek taraflı olarak belirleyeceği gibi, önceden duyurmak kaydıyla, değişiklik yapma hakkına da sahiptir. Değişiklikler aksi belirtilmedikçe Platformda duyurulduğu andan itibaren geçerli olacaktır.

Kullanıcı hesap bakiyesinin komisyon bedelini karşılamayan durumlarda Emlaklira işlemi başkaca herhangi bir sebep göstermeden işlemi reddedebilir. Komisyon ücretleri hizmet bedelidir ve iade edilmez.

Gerekli hallerde Token üretim, bireysel dijital cüzdan hesabına Token transferi, bireysel dijital cüzdan hesabından Emlaklira Cüzdan hesabına Token transferi, blokzincir üzerinde “Gas ücreti” olarak bilinen işlem bedelleri, alım ve satım maliyetlerine ek sair ücret ve masrafların kullanıcılar tarafından karşılanması Emlaklira tarafından tek taraflı olarak kararlaştırılabilir. Kullanıcılar bu hususları iş bu sözleşme ile peşinen kabul eder.

Emlaklira Token alan Kullanıcılar, Token ile ilişkili gayrimenkulün mülkiyetine değil, Token sözleşmesinin bitiminde gayrimenkulün satışından elde edilecek Net Gelir’e ortak olacaklarını kabul etmekle beraber, işbu Net Gelir’in hesap edilmesinde; gayrimenkulün satın alınmasından, Token için Emlaklira tarafından belirlenen token sözleşme vadesi sonunda satışına kadar geçen süre zarfında oluşan ve oluşması muhtemel; zorunlu deprem sigortası, emlak vergisi ile diğer vergi ve harçlar, inşaat tamamlanma sigortası (gerekli hallerde) ve diğer sigorta bedelleri, eşyalı olarak yatırım yapılması durumunda eşya maliyeti, aidatlar, tapu alım-satım harç bedelleri, Emlaklira alım-satım komisyon bedelleri, gayrimenkulün ihtiyaç halinde gerçekleştirilen bakım onarım bedelleri, aidatlar ve benzeri tüm maliyetlerin token rayiç bedeline yansıtılacağını ve gayrimenkullerin kiraya verilmesi ve işletilmesinden elde edilebilecek tüm gelir ve semerelerin yararlanma hakkının Emlaklira’ya ait olacağını ve maliyet ve gelir hesabında hiçbir hak talebinde bulunmayacaklarını peşinen kabul etmiş sayılacaktır.

 

4.7. Fikri Mülkiyet Hakları ve Rekabet Yasağı

 

Emlaklira dahil olmak üzere Emlaklira’nın tüm markaları, Emlaklira Token iş modeli, Emlaklira’ya özel geliştirilen MBEP-20 Token standardı, Platform ve ara yüzü, tüm içeriği, alan adı, arka planda çalışan tüm yazılım ve kodlar, veri tabanları ve sair tüm servislere ait fikri ve sınai mülkiyet hakları Emlaklira’nın mülkiyetinde olup bu fikri ve sınai mülkiyet haklarının tüm hakları saklıdır.

Üçüncü şahıslar tarafından sağlanan (varsa) hizmetler, hizmet tedarik edilen kişiliğe aittir. Emlaklira bu hakların sahibi ve/veya yasal kullanım hakkı sahibi olduğunu beyan ve taahhüt eder.

Emlaklira’nın sahip olduğu fikri ve sınai mülkiyet haklarına tabi herhangi bir hakkın, hizmetin ya da materyalin en geniş şekli ile kopyalanması, alıntılanması, izinsiz kullanımı, çoğaltılması, yayılması, tersine mühendislik yolu ile kullanılması, yasalara aykırı ve ayrıca Emlaklira’nın muvafakati dışındadır. Bu maddede yer alan fikri ve sınai mülkiyet hakları sınırsız nitelikte olup, hiçbirinden feragat edilmemiştir. Meydana gelebilecek herhangi bir ihlal durumunda Emlaklira’nın tüm talep ve şikâyet hakları saklı olduğu gibi, ihlalin kullanıcı hesabından kaynaklandığı anlaşılması halinde Emlaklira’nın ilgili kullanıcı hesabını dondurmak ve muhtemel zararlarının önlenmesi amacı ile ilgili kullanıcı hesabının tüm içeriğine el koyması serbesttir.

Ayrıca, Kullanıcılar, Emlaklira ve Platform ile iltibas ya da haksız rekabet teşkil edecek faaliyetlerden kaçınmayı da kabul ve taahhüt ederler. Böyle bir durumun tespiti halinde, Emlaklira’nın tüm sair hakları saklı kalmak kaydı ile ilgili Kullanıcı hesabı dondurulabilecek, sair her türlü işlem gerçekleştirilebilecektir.

 

MADDE – 5: SÖZLEŞMENİN FESHİ

 

Kullanıcının işbu sözleşme ve/veya eklerinde yer alan hükümlerden herhangi birini ya da birkaçını ihlal etmesi hali başta olmak ve bununla sınırlı olmamak üzere, Emlaklira gerekli gördüğü takdirde, herhangi bir ihtar veya ön bildirim yapmaksızın ve böyle bir ihtar yükümlülüğü taşımaksızın, kullanıcının Platforma erişimini dondurmak veya kullanıcı hesabını kapatmak yetkisine sahiptir. Kullanıcı, böyle bir hakkın kullanımından dolayı Emlaklira’ya karşı herhangi bir talepte bulunamaz.

Sözleşmenin feshi halinde kullanıcının Platformu kullanma hakkı derhal ortadan kalkar. Feshin ihlale dayandığı, hesabın inceleme halinde olduğu veya hesap üzerinde hukuki kısıtlama olduğu durumlar haricinde kullanıcının bakiye hesap değerinin geri ödenmesi hususu Emlaklira’nın takdirine ait olup, ödemenin tutarı, yeri ve zamanı konusunda takdir yalnızca Emlaklira’ya aittir.

Kullanıcının hesap kapatma talebi halinde, hesabındaki mevcut Türk Lirası bakiyesi, en kısa zamanda incelenir ve herhangi bir ihlal bulunmaması halinde, Emlaklira tarafından belirlenen tutar, yer ve zamanda kendisine iade edilir. Eğer Kullanıcının hesabında Emlaklira Token bulunuyorsa, Kullanıcı bu sahibi olduğu Token’ı Emlaklira Platformu’nda satarak elinden çıkartana kadar hesap kapatma işlemi gerçekleştirilmez.

Token sözleşme vadesi sonunda emlak satışından elde edilecek kar dağıtımı aşamasında; Kullanıcının payına düşen Türk Lirası cinsinden net gelir, Kullanıcı’nın sahip olduğu Emlaklira Token miktarına göre Emlaklira tarafından hesaplanır ve Kullanıcı’nın Emlaklira TRY hesabına otomatik olarak aktarılır. Kullanıcı, dilerse Emlaklira TRY hesabındaki bakiyeyi, Platform’da tanımladığı aktif bir banka hesabına transfer edebilmesi için Platform üzerinden talepte bulunabilir (para çekebilir).

Son kullanıcı işlem tarihinden itibaren 24 ay veya üzerinde hareket görmeyen kullanıcı hesaplarında yer alan TRY cinsinden bakiye tutarlar platformda kullanıcı adına tanımlı aktif bir banka hesabının bulunması halinde ilgili banka hesabına transfer edilebilecektir. Emlaklira’nın vefat, gaiplik, mirasçılık vb. durumlarda hak sahiplerini tespit etme ve araştırma yükümlülüğü bulunmamakla beraber, banka hesabının aktif olmaması nedeniyle iade olunan TRY bakiye altmış (60) ay süre ile Platform’da kullanıcı adına saklanacak, süre sonunda kullanıcı tarafından veya yasal varisleri adına talepte bulunulmaması halinde talep hakkı süresi sona ermiş sayılacaktır.

 

MADDE – 6: UYGULANACAK HUKUK VE YETKİLİ ADLİ MERCİ

 

İşbu sözleşme, Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına tabi olacak ve yorumlanacaktır. İşbu sözleşmeden doğan her türlü uyuşmazlık, İzmir Mahkemeleri ve İcra Daireleri tarafından çözümlenecektir.

 

MADDE – 7: TEBLİGATLAR

 

İşbu sözleşmeden kaynaklanan her türlü tebligat;

Emlaklira’ya yapılması halinde: “Gülbahçe Mahallesi Gülbahçe Caddesi Kuluçka Merkezi Binası İYTE Sitesi No:1/45 İç Kapı No:21 Urla/İzmir, TÜRKİYE” adresine iadeli taahhütlü posta üzerinden yapılacaktır. E-posta adresi ile yapılacak yazışmalar, sözleşme anlamında resmi tebligat yerine geçmez.

Kullanıcıya yapılması halinde: kullanıcının Platforma üyelik tesisi aşamasında temin ettiği e-posta adresi, mobil telefon numarası ve ikametgah adresi üzerinden yapılan tebligatlar geçerlidir. İletişim bilgilerinde değişiklik olması halinde, kullanıcı bu durumu derhal Emlaklira’ya bildirmelidir. Aksi takdirde eski adrese yapılan bildirimler yerine ulaşmış sayılır.

 

MADDE – 8: MÜCBİR SEBEP

 

Emlaklira’nın ya da kullanıcının kontrolü dışında gelişen ve taraflardan birinin işbu sözleşme ile yüklendiği borç ve yükümlülüklerini yerine getirmelerini engelleyici ve/veya geciktirici hallerin meydana gelmesi mücbir sebep hali olarak değerlendirilecek (örn. grev, lokavt, savaş, iç savaş, terör eylemleri, deprem, yangın, sel ve benzeri tabi afetler, devletin karar ve eylemleri, vb.) ve taraflar, mücbir sebep dolayısı ile yükümlülüklerini tam veya zamanında yerine getirememekten dolayı sorumlu tutulmayacaktır. Ekonomik gerekçeler veya taraflardan herhangi birinin kendi kusurundan kaynaklanan nedenler mücbir sebep olarak kabul edilmez.

Mücbir sebep durumunun meydana çıkması halinde, Emlaklira, işbu sözleşmenin devamı, askıya alınması, fesih veya başka bir şekilde tasfiyesi hallerinde tek yetkili olarak karar verme yetkisine sahiptir.

 

MADDE – 9: DEĞİŞİKLİKLER

 

Emlaklira, işbu sözleşme ve ekleri üzerinde, dilediği zaman ve gerekli gördüğü ölçü ve şekilde, tek taraflı değişiklik yapma yetki ve imkanına sahiptir. Değişiklik yapılması için, kullanıcılara herhangi bir ihtar ya da ön bildirimde bulunulması yükümlülüğü olmadığı gibi kullanıcıların yapılan değişikliklere itiraz hakkı da yoktur. Ancak Emlaklira, yapılacak değişikliklerin işleme alınmasından makul bir süre önce, kullanıcılara bu değişikliği, kullanıcıların seçtiği iletişim metodu (yoksa sadece e-posta yolu ile) duyurmak için gerekli özeni göstereceğini taahhüt eder. Yapılan değişikliği kabul etmek istemeyen kullanıcılar, hesap kapama işlemi yapmakta serbesttirler. Kullanıcı tarafından Platformun kullanılmasına devam edilmesi yapılan değişikliklerin kabulü anlamındadır.

 

MADDE – 10: SAİR HÜKÜMLER

 

Emlaklira destek hizmetini Platform üzerinde duyurduğu e-posta adresi ve/veya Platform üzerinde bulunan iletişim ve destek formu üzerinden sağlamaktadır. Bunların dışında başka bir yöntem ile kullanıcılarına destek hizmeti sağlamaz, destek yazışmalarında şifre sormaz, kullanıcılarından para için bir banka hesabı veya Emlaklira Token göndermeleri için bir dijital cüzdan adresi bildirmez. Bu husus bir tebliğ niteliğinde olup, bahsi geçen iletişim yöntemleri dışındaki bir adresten gönderilmiş bir e-posta, telefon araması veya telefona gönderilen kısa mesaj sebebiyle kullanıcıların uğradığı ya da uğraması muhtemel zarar ve kayıplardan Emlaklira sorumlu tutulamaz.

 

MADDE – 11: SON HÜKÜMLER

 

İşbu sözleşme Emlaklira tarafından Platformda ilan edildiğinde geçmişe yönelik olarak ve Platform üyeliği onaylanmış eski/yeni tüm kullanıcıları da kapsar şekilde geçerlilik kazanır ve taraflardan biri tarafından feshedilene kadar yürürlükte kalır.

Kullanıcı, Platforma üye olduğunda işbu sözleşmenin tüm maddelerini ayrı ayrı okuyup anladığını, sözleşmenin bütün içeriğini ve bütün hükümlerini onayladığını kabul, beyan ve taahhüt eder. İşbu sözleşmeyi kabul etmeyen kullanıcının Platforma üye olmaması ve Platform hizmetlerinden faydalanmaması gerekmektedir.

Sözleşmenin herhangi bir hükmünün, resmi makamlarca (örn. Mahkemeler) geçersiz olarak tespit edilmesi halinde, ilgili madde sözleşme metninden çıkarılmış kabul edilir, ancak sözleşmenin diğer maddeleri yürürlükte kalmaya devam eder.

Platform aracılığıyla kullanıcıların elde edecekleri kazançlar üzerinden doğabilecek her türlü vergisel mükellefiyetler kullanıcılara ait olup, kullanıcılar, işbu mükellefiyetlerin yerine getirilmemesinden kaynaklanabilecek uyuşmazlıklarda Emlaklira’nın sorumlu olmadığı hususunu kabul etmektedirler.

İşbu sözleşme, 11 madde ve 3 ekten oluşmaktadır.

 

EKLER

İşbu Sözleşme’nin eki ve ayrılmaz parçasını teşkil eden;

• Emlaklira Suç Gelirlerinin Aklanması ve Terörün Finansmanının Önlenmesi Politikası
• Müşteri Tanıma Esasları
• Kişisel Verilerin İşlenmesi ve Korunması Politikası

 

belgelerini ifade eder. Anılan belgeler, işbu sözleşme ile bir bütün olup bu metinlerde yer alan esasların herhangi birinin ihlal edilmesi durumunda; bu durum işbu sözleşmenin ihlali hükmünü doğuracaktır.

 

 

..

EMLAKLİRA AYDINLATMA METNİ

EMLAKLİRA GAYRİMENKUL TEKNOLOJİLERİ ANONİM ŞİRKETİ (“Şirket” veya “Emlaklira”) olarak, veri sorumlusu sıfatıyla, şirketimize ait web sitemizi (www.emlaklira.com) ziyaret ederken/kullanırken, site üzerinde yer alan başvuru formlarını doldurarak veya başka yollarla tarafımıza iletmiş olduğunuz veya topladığımız tüm kişisel verilerinizin, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (“KVKK”) başta olmak üzere ilgili tüm mevzuatlar çerçevesinde korunmasına son derece önem vermekteyiz. Kişisel Verilerin Korunması Hakkındaki Kanun (“KVKK”) ve anılan mevzuatlar çerçevesinde hangi kişisel verilerinizi topladığımıza, bu bilgileri nasıl kullandığımıza ve verilerin korunmasına ilişkin hangi önlemleri aldığımıza ilişkin sizleri bilgilendirmek isteriz.

EmlakliraKullanıcı Sözleşmesikapsamında internet sitesi üzerinden bizimle paylaşmış olduğunuz kişisel verilerinizin güvenliğinin sağlanması konusunda, Emlaklira tarafından azami hassasiyet gösterilmektedir. Bu kapsamda, veri sorumlusu olarak 6698 sayılı Kişisel Verileri Koruma Kanunu’nun (“Kanun”) 10 uncu maddesi uyarınca hazırladığımız aşağıdaki Aydınlatma Bildiriminde (“Bildirim”), işlenen kişisel verileriniz, kişisel verilerinizin toplanma yöntemleri, işlenme amaçları ve hukuki sebepleri, aktarılacağı kişiler ile ilgili kişi olarak haklarınız bilginize sunulmuştur. Kişisel verilerinizin işlenmesine ilişkin detaylı bilgiler içinEmlaklira Kişisel Verilerin İşlenmesi (KVİ) Politikası’nıinceleyebilirsiniz.

Emlaklira Kullanıcı Sözleşmesi kapsamında internet sitemiz üzerinden gerçekleştirdiğiniz tüm faaliyetler gereği Şirketimiz ile paylaştığınız kişisel verileriniz, KVKK’ya uygun şekilde, KVİ Politikası çerçevesinde, hukuk ve dürüstlük kuralının öngördüğü biçimde, işlenme amaçları ile bağlantılı, sınırlı ve ölçülü, doğru ve güncel olarak, belirli açık ve meşru amaçlar ile işlenmektedir.

Hangi Kişisel Verilerinizi İşliyoruz?

Kişisel Veri Kategorisi	Kişisel Veri Örneği
Kimlik Bilgileri & İletişim Bilgileri& Fotoğraf & Meslek Bilgisi	Örneğin; fotoğraf, ad, doğum tarihi, doğum yeri, kimlik numarası, kimlik bilgileri, anne adı, baba adı, kimlik seri numarası, kimlik geçerlilik tarihi, uyruk, imza, kimlik fotoğrafı, cinsiyet, e-posta adresi, posta adresi, ikametgah adresi, telefon numarası.
Müşteri İşlem Bilgisi	Örneğin; banka hesap numarası, IBAN numarası, dekont, dekont bilgileri, hesap bilgileri, müşterinin kripto para cüzdanı üzerinde gerçekleştirdiği hesap hareketleri.
Finansal Bilgiler	Örneğin; banka/ödeme kuruluşu bilgisi, müşteri numarası, ödeme hesap bilgisi, hesap sahibinin adı, fatura bilgileri, banka hesap bilgileri.
Pazarlama Bilgisi	Örneğin; Kullanıcının alışveriş geçmişi bilgileri, anket, çerez kayıtları, kampanya çalışmasıyla elde edilen bilgiler vs.
İşlem Güvenliği Bilgisi	Örneğin; müşterinin IP adresi, internet sitesi giriş-çıkış bilgileri, şifre ve parola bilgileri, cihaz çerez ayarları ve cihazla ilgili diğer ayrıntılar, müşteri cihazı tarafından bildirilen coğrafi bölge.

Kişisel Verilerin İşlenme Amaçları: 

• Bilgi Güvenliği Süreçlerinin Yürütülmesi
• İletişim Faaliyetlerinin Yerine Getirilmesi 
• Mevzuata Uyum ve Yükümlülüklerin Yerine Getirilmesi & Denetim Faaliyetlerinin İcrası
• Denetim ve Etik Faaliyetlerinin Yürütülmesi
• Şirket Faaliyet ve Politikalarının İcrası 
• İş Faaliyetlerinin Yürütülmesi ve Denetimi
• İş Süreçlerinin İyileştirilmesine Yönelik Öneri ve önlemlerin Alınması ve Değerlendirilmesi
• İş Sürekliliğinin Sağlanması Faaliyetlerinin Yürütülmesi
• Müşteri İlişkileri Yönetimi Süreçlerinin Yürütülmesi
• Pazarlama ve Analiz Çalışmalarının Yürütülmesi
• Reklam / Kampanya / Promosyon Süreçlerinin Yürütülmesi
• Risk Yönetimi Süreçlerinin Yürütülmesi 
• Saklama ve Arşiv Faaliyetlerinin Yürütülmesi 
• Sözleşme Süreçlerinin Yürütülmesi
• Stratejik Planlama Faaliyetlerinin Yürütülmesi
• Talep/Şikayetlerin Takibi
• Ürün/Hizmetlerin Pazarlama Süreçlerinin Yönetilmesi
• Veri Sorumlusu Operasyonlarının Güvenliğinin Temini
• Yetkili Kişi, Kurum ve Kuruluşlara Denetim, Güvenlik ve Sair Talepler Doğrultusunda Bilgi Verilmesi

Kişisel Verilerin Toplanma Yöntemi:

Kişisel verileriniz, şirketimize çevrimiçi formlar ile yapmış olduğunuz elektronik başvurular, elektronik ortamda e-postalar ve mobil cihazlar, şirketimizle akdetmiş olduğunuz sözleşmeler, şirketimiz faaliyetlerine özgü yazılımlar, web sitemiz, sosyal medya hesapları gibi vasıtalarla şirket tarafından ilgili departmanları kanalıyla otomatik veya otomatik olmayan yöntemlerle toplanabilmekte, depolanabilmekte ve işlenebilmektedir.

Kişisel Verilerinizin İşlendiği Hukuki Sebepler:

Şirket Faaliyet ve Politikalarının İcrası, İş Sürekliliğinin Sağlanması Faaliyetlerinin Yürütülmesi, Müşteri İlişkileri Yönetimi Süreçlerinin Yürütülmesi, Pazarlama ve Analiz Çalışmalarının Yürütülmesi, Reklam / Kampanya / Promosyon Süreçlerinin Yürütülmesi, Sözleşme Süreçlerinin Yürütülmesi, Stratejik Planlama Faaliyetlerinin Yürütülmesi, Talep/Şikayetlerin Takibi, Ürün/Hizmetlerin Pazarlama Süreçlerinin Yönetilmesi, amacıyla gerçekleştirdiğimiz veri işleme faaliyetleri KVK Kanunu’nun 5/2 (b) kanunlarda açıkça öngörülme, 5/2 (c) sözleşmenin kurulması veya ifası, 5/2 (ç) hukuki yükümlülük sebeplerine,

Mevzuata Uyum ve Yükümlülüklerin Yerine Getirilmesi & Denetim Faaliyetlerinin İcrası, Veri Sorumlusu Operasyonlarının Güvenliğinin Temini, Yetkili Kişi, Kurum ve Kuruluşlara Bilgi Verilmesi amacıyla işlediğimiz veriler KVK Kanunu’nun 5/2 (b) kanunlarda açıkça öngörülme ve 5/2 (e) bir hakkın tesisi, kullanılması veya korunması,

İş Süreçlerinin İyileştirilmesine Yönelik Önerilerin Alınması ve Değerlendirilmesi, İletişim Faaliyetlerinin Yerine Getirilmesi için kişisel verilerin işlendiği haller KVK Kanunu’nun 5/2 (c) sözleşmenin kurulması veya ifası, 5/2(f) hükmünde düzenlenen meşru menfaat hukuki sebebine dayalı olarak yürütülmektedir.

Kişisel Verilerin Aktarımı:

Kişisel verilerinizi, KVKK’nın 4’üncü maddesinde sayılan genel ilkelere ve 8 ile 9’uncu maddelerinde öngörülen şartlara uymak ve gerekli güvenlik önlemlerini almak, şirket operasyon ve faaliyetlerinin yerine getirilmesi kapsamında mal ve hizmet sunulması veya mal ve hizmet temini, şirketin mevzuattan kaynaklanan yükümlülüklerinin yerine getirilmesi, yetkili kurum ve kuruluşları taleplerinin karşılanması, hukuki süreçlerin planlanması, savunma hakkının kullanılması, kurumsal iletişim, yönetim, denetim ve planlama faaliyetlerinin icra edilmesi amaçları ile sınırlı olarak grup şirketlerimize, yetkili kurum ve kuruluşlar, iş ortaklarımız (tedarikçiler), ürün ve hizmet alan kişi, temsilcisi veya çalışanı, hissedar/ortaklara, yurtiçi ve yurtdışındaki ilgili üçüncü kişilere (gerçek/tüzel) aktarabilmekteyiz. Kişisel verilerinizi, gerekli güvenlik önlemlerini almak kaydıyla sunucularda veya diğer elektronik ortamlarda işleyip saklayabiliriz.

Kişisel Verilerin Güvenliğine İlişkin Alınan Tedbirler:

Kişisel verilerinizin hukuka aykırı olarak işlenmemesini, bu verilere hukuka aykırı olarak erişilmemesini ve kişisel verilerinizin güvenli şekilde saklanmasını sağlamak amacıyla, gerekli tüm fiziki, idari ve teknolojik tedbirler alınmakta ve periyodik olarak güncellenmektedir.

Çocuklara Ait Kişisel Veriler:

Şirketimizin web sitesi ve mobil uygulamasının yetişkinler tarafından kullanılması öngörülmüş olup sunulan hizmetler çocuklara yönelik değildir. 18 yaşından küçüklerin Şirketimizin sunduğu hizmetleri kullanabilmesi için veli ya da vasisinin rızası gerekmektedir. 18 yaşından küçük bir çocuktan bilgi alınması durumunda Şirketimiz bu bilgiyi silme hakkına sahiptir.

Sosyal Medya Eklentileri

www.emlaklira.com web sitesine çeşitli sosyal medya eklentileri entegre edilmiştir. Entegre edilmiş sosyal medya butonlarından birine tıklandığında Kullanıcı bilgilerinden bazıları sosyal medya sağlayıcılarla paylaşılır. Aynı anda sosyal medya hesabında Kullanıcı’nın oturumu açıksa veya sosyal medya çerezleri Kullanıcı’nın tarayıcısında kayıtlıysa, sosyal medya sağlayıcı web sitemizdeki ya da mobil uygulamamızdaki ziyareti tanıyabilir ve Kullanıcı’nın sosyal medya profilinde bu aktiviteleri gösterebilir.

Kullanıcı’nın bir sosyal ağ üzerinde bir hesabının bulunmaması (örneğin Facebook), eklentinin sağlayıcısına giriş yapılmaması veya eklentinin tıklanmamış olması halinde dahi sosyal medya sağlayıcılarının ziyaret edilen bir web sitesinin URL bilgisi veya IP adresi gibi bilgileri kaydetmesi mümkündür.

Sosyal ağların web sitesi ziyaretinizi kullanıcı hesaplarınızla ilişkilendirmesini önlemek için, web sitemizi ziyaret etmeden önce kullanıcı hesabınızdan çıkış yapmanız gerekmektedir.

Web sitesi ve mobil uygulamasında entegre edilmiş olan sosyal medya eklentilerine ilişkin daha fazla bilgi için ilgili sosyal medyanın gizlilik politikasını okumanızı öneririz.

Facebook:https://tr-tr.facebook.com/privacy/policy?section_id=0-WhatIsThePrivacy

Twitter:https://twitter.com/en/privacy#update 

Google/Youtube:https://policies.google.com/privacy?hl=tr&gl=ZZ 

Pinterest:https://policy.pinterest.com/tr/privacy-policy 

Instagram:https://help.instagram.com/155833707900388 

Linkedin:https://www.linkedin.com/legal/privacy-policy?_l=tr_TR

KVKK Tahtında Veri Sahibi Olarak Haklarınız:

KVKK ve yürürlükte bulunan diğer mevzuat çerçevesinde, Kişisel Verilerinizin işlenip işlenmediğini öğrenme, Kişisel Verileriniz işlenmişse buna ilişkin bilgi talep etme, Kişisel Verilerin işlenme amacını ve bunların amacına uygun kullanılıp kullanılmadığını öğrenme, Yurtiçinde veya yurtdışında Kişisel Verilerinizin aktarıldığı üçüncü kişileri bilme, Kişisel Verilerinizin eksik veya yanlış işlenmiş olması halinde bunların düzeltilmesini isteme, KVKK mevzuatında öngörülen şartlar çerçevesinde Kişisel Verilerinizin silinmesini veya yok edilmesini isteme, Yapılan işlemlerin Kişisel Verilerinizin aktarıldığı üçüncü kişilere bildirilmesini isteme, İşlenen verilerin münhasıran otomatik sistemler vasıtasıyla analiz edilmesi suretiyle aleyhinize bir sonucun ortaya çıkmasına itiraz etme, Kişisel Verilerin kanuna aykırı olarak işlenmesi sebebiyle zarara uğramanız halinde bu zararın giderilmesini talep etme haklarına sahipsiniz.

Haklarınız Kapsamında Şirket’e Başvuru Yolları:

KVKK uyarınca yukarıda belirtilen haklarınızı kullanmak ile ilgili talebinizi yazılı olarak şirketimize iletmeniz gerekmektedir. Kullanmayı talep ettiğiniz hak ve/veya haklarınıza yönelik açıklamalarınızı içeren taleplerinizi; internet sitemizde yer alan şirketimizin genel iletişim e-posta adresine veya yazılı dilekçe ile şirket adresine posta yoluyla iletebilirsiniz.

Şirketimiz başvurunuzu 30 gün içinde neticelendirerek talebi kabul eder veya gerekçesini açıklayarak reddeder ve cevabını ilgili kişiye yazılı olarak veya elektronik ortamda bildirir. Talepleriniz kural olarak ücretsiz sonuçlandırılacak olmakla birlikte, talebinizin cevaplandırılmasının ayrıca bir maliyeti gerektirmesi hâlinde, ilgili mevzuat çerçevesinde belirlenen tutarlarda ücret talep edilebilecektir.

EMLAKLİRA ÇEREZ POLİTİKASI

www.emlaklira.combirçok web sitesinde olduğu gibi ziyaretçilerin web sitesini daha iyi deneyimlemelerini sağlamak amacıyla çerez kullanmaktadır.?

İşbu Çerez Politikası web sitesi ziyaretçilerini çerezin tanımı, çerez türleri, Şirketimiz tarafından kullanılan çerezler ve çerez tercihlerinin nasıl yönetilebileceği konularında bilgilendirmek amacıyla hazırlanmıştır.

Web sitesinde yer alan çerez kullanım uyarısının kapatılması ya da web sitesi kullanımına devam edilmesi halinde çerezlere onay verildiği kabul edilir.

Çerez kullanımını onaylamıyorsanız web sitesine devam etmemenizi ya da tarayıcınızdan çerez tercihlerinizi değiştirmenizi rica ederiz. Çerezlere izin verilmemesi halinde web sitesinin bazı özelliklerinin işlevselliğini yitirebileceğini hatırlatmak isteriz.

1.ÇEREZ (COOKIE) NEDİR?

Çerez, bir web sitesini ziyaret ettiğinizde bilgisayarınızda ya da mobil cihazınızda depolanan küçük metin dosyalarıdır. Bu dosyalarda IP adresiniz, oturum bilgileriniz, eriştiğiniz sayfalar vb. veriler saklanır. Çerezler, ad ve soyadı ya da adres gibi verileri içermezler. Çerezler sayesinde web sitesi tercihleriniz hatırlanabilir, oturumunuzun açık tutulması sağlanabilir ya da size ilgilendiğiniz içerik sunulabilir.

Çerezlere ilişkin detaylı bilgi içinwww.aboutcookies.orgvewww.allaboutcookies.orgadreslerini ziyaret edebilirsiniz. 

2.ÇEREZ TÜRLERİ

Çerezler mobil cihazlarda depolanma süreleri ve kimin tarafından yerleştirildikleri gibi kriterlere göre farklı türlere ayrılmaktadır. Bu kriterler kapsamında temel ayrım şu şekildedir: 

3.HANGİ ÇEREZLERİ KULLANIYORUZ?

Web sitemizde farklı türde çerezler kullanmaktadır: 

Zorunlu Çerezler:Web sitesinin doğru bir şekilde çalışmasını sağlayan ve özelliklerini kullanmanıza imkân veren teknik çerezlerdir. Oturum çerezi kategorisinde yer alırlar. Bu çerezlerin engellenmesi halinde web sitesi özelliklerinin kullanılamaması sonucu doğar. Zorunlu çerezlerin kullanımı için ziyaretçilerimizin onayı gerekmemektedir. 

Analitik Çerezler:Şirketimiz web sitesi deneyiminizi iyileştirmek amacıyla analitik çerezler kullanmaktadır. Analitik çerezler, ziyaretçilerimizin web sitesi nasıl kullandığını (Örn; hangi sayfaları ziyaret ettiğini, ziyaret süresini vb.) anlamamızı sağlar. Böylelikle Emlaklira sunduğu içerikleri geliştirebilir, daha iyi kullanıcı deneyimi ve hizmet kalitesi sağlamak üzere web sitesi tasarımını değiştirebilir.  

 
İşlevsellik Çerezleri:Web sitesini tekrar ziyaret ettiğinizde dil tercihlerinizin, kullanıcı adınızın vb. hatırlanmasına olanak sağlar. 

 
Hedefleme/Reklam Çerezleri:Şirketimiz web sitesinde hedefleme ve reklam amacıyla farklı birinci taraf ve üçüncü taraf çerezler kullanmaktadır. Bu çerezleri tarayıcınızın ayarlarını değiştirerek engellemeniz mümkündür. 

4.ÇEREZ TERCİHLERİNİZİ NASIL DEĞİŞTİREBİLİRSİNİZ?

Çerezler, farklı süreler boyunca saklanmaktadır:

5.ÇEREZ TERCİHLERİNİZİ NASIL DEĞİŞTİREBİLİRSİNİZ?

Çerezleri kullandığınız tarayıcının ayarlarını değiştirerek kişiselleştirmeniz ya da tamamen engellemeniz mümkündür. Farklı tarayıcılar için izlenmesi gereken adımlara ilişkin detaylı bilgiye aşağıdaki linklerden ulaşabilirsiniz: 

GoogleChrome: 
https://support.google.com/chrome/answer/95647?co=GENIE.Platform%3DDesktop&hl=tr 

InternetExplorer: 
https://support.microsoft.com/tr-tr/help/17442/windows-internet-explorer-delete-manage-cookies 

MozillaFirefox: 
https://support.mozilla.org/tr/kb/cerezleri-silme-web-sitelerinin-bilgilerini-kaldirma 

Yandex: 
https://yandex.com.tr/support/browser-classic/personal-data-protection/cookies.xml 

Safari: 
https://support.apple.com/tr-tr/HT201265 

Diğer tarayıcılarda çerez tercihlerini yönetmek için ilgili tarayıcının yardım veya destek sayfasını inceleyebilirsiniz.

MÜŞTERİ TANIMA ESASLARI POLİTİKASI

MADDE 1- TARAFLAR ve KONU

İşbu Müşteri Tanıma Esasları (“MTE” ya da diğer bilinen adıyla “KYC-Know Your Customer”) Politikası’nın (“MTE Politikası”) amacı; risk temelli bir yaklaşımla Emlaklira Gayrimenkul Teknolojileri Anonim Şirketi (“Emlaklira” veya “Şirket”) bünyesindeki müşterileri, işlemleri ve hizmetleri değerlendirerek riski azaltmak, suç gelirlerinin aklanmasının ve terörizmin finansmanının önlenmesi hakkında Emlaklira çalışanlarının bilinçlendirilmesi ve bilgi edinilmesi ve bu kapsamda Şirket’in faaliyetlerini 5549 sayılı Suç Gelirlerinin Aklanmasının Önlenmesi Hakkında Kanun ve 6415 sayılı Terörizmin Finansmanının Önlenmesi Hakkında Kanun başta olmak üzere yürürlükteki mevzuat uyarınca gerçekleştirdiğinin müşterilere bildirilmesidir.

Bu MTE Politikası kapsamında, Şirket faaliyetlerine halel gelmemesi amacıyla haklarında tanıma politikası işletilen müşteriler, www.emlaklira.com adresinden ve Emlaklira Mobil Uygulamaları üzerinden erişilen platforma (“Platform”) üye olan ve Platform’da sunulan hizmetlerden yararlanan ve karşılığında işbu MTE Politikası’ndaki hususları kabul eden gerçek kişiyi (“Müşteri”) ifade etmektedir.

Emlaklira, işbu MTE Politika’sını uluslararası standartlara ve yürürlükteki mevzuata uygun olarak hazırlamıştır ve halihazırda yürürlükte bulunan Emlaklira Kullanıcı Sözleşmesi’nin eki ve ayrılmaz bir parçasıdır. Emlaklira, MTE Politikası’nın içeriğini gerekli gördüğü zaman değiştirebilir. MTE Politikası, Platform’da yayınlandığı tarihte yürürlüğe girer.

MADDE 2 – KİMLİK TESPİTİ

Emlaklira, işbu MTE Politikası kapsamında yürürlükteki mevzuat ve Şirket içi diğer politikalar çerçevesinde aşağıdaki önlemleri uygulamaktadır.

• Müşterinin kimlik tespitini yapma ve doğrulama.
• Müşterinin iletişim bilgilerini (elektronik posta ve telefon numarası) doğrulama.
• Müşterinin adresini tespit etme ve doğrulama. 
• Gerekli görüldüğünde Müşteri’nin yapmak istediği işlemin amacı ve niteliği hakkında tatmin edici bir bilgi edinme.
• Gerekli görüldüğünde kamusal nüfus sahibi kişiler ve bunların aile bireyleri ve yakınları dahil ilave tedbir alınması gereken kişilerin belirlenmesi amacıyla ilave bilgi, belge ve kayıt istenmesi,
• Türkiyede faaliyet gösteren bankalardan en az birinde müşteri adına açılmış bir vadesiz TRY banka hesap bilgisini (IBAN) Platform’daki müşteri hesabında tanımlama.

İkametgah adresini ve T.C kimlik numarasını teyit için “turkiye.gov.tr”den alınmış barkodlu “yerleşim yeri (ikametgah) ve diğer adres belgesi” talep edilir. Barkodlu ikametgah belgesi talep edilirken “Kuruma ibraz” seçeneğinin işaretli olması ile ibraz edilecek kurum olarak “Emlaklira A.Ş.” belirtilmesi gerekmektedir.

MTE Politikası çerçevesinde Müşteri kimliğinin tespiti, Müşteri ile Şirket arasında sürekli iş ilişkisi kurulmadan ya da Müşteri Platform üzerinden herhangi bir işlem gerçekleştirmeden önce tamamlanacaktır.

Yalnızca gerçek kişilerin hizmet aldığı Platform üzerinde işlem talep eden Müşteri söz konusu işlemi üçüncü bir kişinin adına gerçekleştirememektedir. Müşteri’nin kendi adına hareket ettiğini beyan ettiği; ancak üçüncü bir kişinin yararına hareket ettiğinden şüphelenilen hallerde, Şirket gerçek yararlanıcının kimliğini belirlemek için bütün önlemleri almaktadır.

Emlaklira, yürürlükteki mevzuat uyarınca Platform’daki ve her türlü ortamdaki; belgeleri düzenleme tarihinden ve kimlik tespitine ilişkin bilgileri ise son işlem tarihinden itibaren on (10) yıl süreyle muhafaza edecek ve talep edildiği takdirde ilgililerine ibraz edecektir.

MADDE 3 – Kimlik Tespiti ve Doğrulama Süreci

• Müşteri, Platform’a üye olmak için çevrimiçi üyelik formunu doldurur. Üyelik formunda temel kimlik bilgileri talep edilir (Ad, soyad, doğum tarihi gibi)
• İkinci aşamada, Müşteri’den telefon numarasına SMS ile gönderilen kodu Platform’daki ilgili telefon numarası doğrulama kutusuna girerek telefonunu doğrulaması istenir.
• Telefon numarası doğrulama aşamasından sonra, Müşteri’den aynı şekilde elektronik posta adresini de doğrulaması talep edilir. E-posta adresine gönderilen özel kodun Platform’daki forma girmesi istenir. Müşteri, dilerse e-posta adresini daha sonra da doğrulayabilir.
• Son aşamada, Müşteri’den kimlik numarası ve ikametgah adres bilgileri talep edilir. Aynı ekranda Müşteri’den barkodlu ikametgah belgesinin dijital kopyasını da yüklemesi istenir. Müşteri dilerse bu aşamayı daha sonraya bırakabilir. Ancak bu bilgileri Emlaklira’ya sağlamadan kimlik doğrulama süreci tamamlanamayacağı için Platform üzerinde herhangi bir Token alım-satımı yapamayacağını kabul etmiş sayılır.
• Müşteri, kimlik ve adres bilgilerini Platform’a yüklediğinde, bu bilgiler Emlaklira Kimlik Doğrulama Yetkilisi tarafından incelenir ve doğrulanır. Emlaklira Kimlik Doğrulama Yetkilisi gerek gördüğü takdirde, kimlik doğrulama için Müşteri’yi sisteme kayıtlı telefon numarasını kullanarak sesli ve/veya görüntülü olarak arayabilir.
• Emlaklira Kimlik Doğrulama Yetkilisi, Müşteri üyelik kaydını onaylar veya red eder. Bu sonuçtan Müşteri telefonuna gönderilen bir kısa mesaj (SMS) yoluyla ve/veya sistemde tanımlı ve Müşteri tarafından doğrulanmış e-posta adresine mesaj göndermek yoluyla bilgilendirilir. Müşteri, kimlik doğrulama sürecinin sonucunu aynı zamanda Platform’a giriş yaptığında bildirim olarak da görüntüleyebilir.

MADDE 4 - Sürekli İş İlişkisi İlişkisi Kurulmayacak Müşteriler

Emlaklira, işbu MTE Politikası ve diğer şirket politikaları uyarınca, aşağıda yer alan özelliklere sahip kişiler ile herhangi bir hizmet ilişkisi kurmayacaktır ve müşteri (Platform kullanıcısı/üyelik) hesapları onaylanmayacaktır.

• Tüzel kişiler (Şirketler)
• Anonim veya sahte isimlerle kullanıcı hesabı açmak isteyenler
• Kimlik, adres veya iletişim bilgileri teyit edilemeyen kişiler
• Gerekli bilgi ve belgeleri vermeyi reddedenler
• Yasadışı bahis ve kumar işlemleri yapacağı tespit edilenler

MADDE 5 - Hakkında Sıkılaştırılmış Tedbirler Uygulanacak Müşteriler

Emlaklira’nın risk temelli yaklaşımı gereği, Emlaklira Token çekme-yatırma ile TRY çekme-yatırma işlemleri ayrıştırılmıştır. Emlaklira’nın, Müşteri’lerin günlük ve aylık işlem hacimlerine göre farklılaştırılmış ve sınırlandırılmış üyelik seviyeleri tanımlama hakkı saklıdır. Yüksek risk ve işlem, kamusal nüfuz sahibi üyelik seviyesinde tanımlanmış Müşteri’lerin tabi olduğu kimlik tespiti prosedürleri daha sıkılaştırılabilir ve Platform üzerinden yapılacak işlem gerçekleştirilmeden önce ilgili Şirket yetkilisinden onay alınması da gerekebilir.

EMLAKLİRA SUÇ GELİRLERİNİN AKLANMASI VE TERÖRÜN FİNANSMANININ ÖNLENMESİ POLİTİKASI

MADDE – 1: TARAFLAR - ŞİRKET

İşbu Suç Gelirlerinin Aklanması ve Terörün Finansmanının Önlenmesi Politikası (“Politika” veya “SGA-TFÖ”) Emlaklira Gayrimenkul Teknolojileri Anonim Şirketi ile www.emlaklira.com internet adresi ve platformu üzerinde sunulan hizmetleri kullanmak amacı ile halihazırda siteye üye olan gerçek kişiler ile Emlaklira arasında hüküm doğuracak olup, taraflarca kabul edilen ve yürürlükte bulunan kullanıcı sözleşmesinin eki ve ayrılmaz bir parçasıdır.

Emlaklira Gayrimenkul Teknolojileri Anonim Şirketi, Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde kurulmuş ve ticari hayatına Türkiye Cumhuriyeti yasaları çerçevesinde devam eden bir Gayrimenkul Teknolojileri ve Tokenizasyonu şirketidir.

MADDE – 2: TANIMLAR VE KISALTMALAR

İş bu Suç Gelirlerinin Aklanması ve Terörün Finansmanının Önlenmesi Politikasında;

 

Politika	Emlaklira tarafından hazırlanan Suç Gelirlerinin Aklanmasının Önlenmesi ve Terörün Finansmanının Önlenmesi kapsamında uygulanacak olan detayların yer verildiği ve tüm çalışanların bilinçlendirilmesi suretiyle yürütülen işbu prosedür ve talimatları,
Suç Geliri	: Suçtan kaynaklanan malvarlığı değerini,
Aklama Suçu	: 5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun 282’nci maddesinde düzenlenen suçları,
MASAK	: Suç gelirlerinin aklanmasıyla mücadele ile görevli ve yetkili, doğrudan Maliye Bakanlığına bağlı Mali Suçları Araştırma Kurulu Başkanlığını,
Şirket	: Emlaklira Gayrimenkul Teknolojileri Anonim Şirketini,
Token	: Emlaklira tarafından üretilen ve ticareti yapılan dijital varlıkları,
Tokenizasyon	: Fiziki bir gayrimenkul bağımsız bölümü veya gayrimenkul projesinin ticareti için Emlaklira tarafından token üretilmesi ve pazara sunulmasını,
Platform	: Emlaklira Token işlemleri yapılan pazaryerini,
Kullanıcı	: www.emlaklira.com uzantılı internet adresine veya Emlaklira mobil uygulamasına Kullanıcı Sözleşmesi’ni kabul ederek üye olan gerçek veya tüzel kişi/kişileri,
Bireysel Dijital Cüzdan (Dış Cüzdan Adresi)	: Kullanıcılar’ın satın almış oldukları Emlaklira “Token”ları transfer edebilecekleri kendi hesaplarına tanımlanmış, her bir kendine özgü ve benzersiz sanal cüzdan adreslerini,
Gerçek Faydalanıcı	: Yükümlü nezdinde işlem gerçekleştiren gerçek kişileri, adına işlem yapılan gerçek kişi, tüzel kişi veya tüzel kişiliği olmayan teşekkülleri nihai olarak kontrolünde bulunduran ya da bunlar üzerinde nihai nüfuz sahibi olan gerçek kişi veya kişileri,
KYC	: Müşteri tanımlaması ve doğrulamayı,
Yükümlü	: Suç gelirlerinin aklanması ile mücadelede önleyici tedbir olarak belirlenen yükümlülükleri (kimlik tespit/şüpheli işlem bildirimi) yerine getirmekle yükümlü kılınan kuruluşları,
Kamusal Nüfuz Sahibi Kişi	: Yurt içinde veya yabancı bir ülkede seçimle veya atama yoluyla kendisine önemli bir kamusal görev tevdi edilen üst düzey gerçek kişiler ile uluslararası kuruluşların yönetim kurulu üyeleri, üst düzey yöneticileri ile eşdeğer görev yapan diğer kişileri,

 

ifade etmektedir. 

MADDE – 3: AMAÇ

İşbu Suç Gelirlerinin Aklanması ve Terörün Finansmanının Önlenmesi Politikasının amacı; Emlaklira kullanıcılarını, işlemlerini ve hizmetlerini değerlendirerek kaynağı belirli olmayan ve suç neticesinde elde edilen gelirlerin sisteme sokulmasının engellenmesi, suç gelirlerinin aklanmasının ve terörizmin finansmanını kolaylaştıracak ortam oluşmasının önüne geçilmesi, bu doğrultuda Emlaklira çalışanlarının bilinçlendirilmesi ve Şirket faaliyetlerinin 5549 sayılı Suç Gelirlerinin Aklanmasının Önlenmesi Hakkında Kanun ile 6415 sayılı Terörizmin Finansmanının Önlenmesi Hakkında Kanun başta olmak üzere yürürlükteki mevzuata uyumlu olarak gerçekleştirildiğinin kullanıcılara bildirilmesidir.

Emlaklira Suç Gelirlerinin Aklanması ve Terörizmin Finansmanının önlenmesi amacıyla yürütülen mücadelede uluslararası ve yerel düzenlemeleri takip etmekte ve faaliyetlerini yasal mevzuatlara uyumlu olarak gerçekleştirmektedir.

Söz konusu düzenlemeleri de dikkate alarak Emlaklira,

• Marka algısını ve taşıdığı itibar ve güven unsurlarını korumayı,
• Hizmet ilişkisi kurduğu müşterilerini tanımayı ve gerçek faydalanıcıların tanınmasında azami özen ve dikkat göstermeyi,
• Hizmet ilişkisi kurarken müşteri kabul prensipleri çerçevesinde seçici olmayı,
• Müşteri risk profillerinin oluşturulması, kamusal nüfus sahibi kişiler ve bunların aile bireyleri ve yakınları dahil ilave tedbir alınması gereken kişilerin belirlenmesini,
• Kullanıcıların gerçekleştirdiği işlemleri izleyerek, Platform’un suç gelirlerinin aklanmasının ve terörizmin finansmanını kolaylaştıracak bir ortama dönüşmesinin önüne geçilmesini,
• Çalışanların Suç Gelirlerinin Aklanması ve Terörizmin Finansmanın önlenmesi konularında bilinçlendirilmesi ile yasal mevzuat ve prosedürlerin farkında olmalarının sağlanmasını ve süreçlerin bu çerçevede uyum içerisinde yürütülmesini,
• Şirketin maruz kalabileceği riskleri tanımlamak, derecelendirmek, izlemek, değerlendirmek ve riskleri bertaraf etmek ya da yönetilebilir kılmak için gerekli mekanizmaları oluşturmayı,
• Suç gelirlerinin aklanması ve terörizmin finansmanı için Şirket’in kullanılmasının engellenmesini,

amaçlamaktadır.

MADDE – 4: RİSK YÖNETİMİ

Risk Yönetim faaliyetlerinin amacı, Şirket’i ve token alım satım platformunu maruz kalabileceği risklere karşı korumak, izlemek, değerlendirmek, kontrol etmek ve risklerin azaltılmasına ilişkin olarak hareket etmektir.

Emlaklira, Müşterileri’nin finansal faaliyetlerinin izlenmesinde riske dayalı bir yaklaşım benimseyip suç gelirlerinin aklanması ve terörizmin finansmanını önlemek amacıyla aşağıdaki yöntemlerle risk analizi ve değerlendirmeler yaparak bu analiz sonucu elde ettiği bilgiler çerçevesinde ilgili Müşteri ve faaliyetlerini izlemeye alabilmektedir.

MADDE – 5: MÜŞTERİ TANIMLAMASI VE DOĞRULAMA (KYC)

Müşteriler’in başta suç gelirleri ve kara paranın aklanması ile ilgili yasal düzenlemelere ve KYC politikalarına ilişkin esaslara uyumlu olarak tanınması Emlaklira için büyük önem arz etmektedir.

5549 sayılı Kanun’un 3. Maddesi uyarınca yükümlüler, kendileri nezdinde yapılan ve aracılık ettikleri işlemlerde işlem yapılmadan önce, işlem yapanlar ile nam veya hesaplarına işlem yapılanların kimliklerini tespit etmek zorundadır. Bu kapsamda “Suç Gelirlerinin Aklanmasının ve Terörün Finansmanının Önlenmesine Dair Tedbirler Hakkındaki Yönetmelik”’in üçüncü bölümünde “Müşterinin tanınmasına ilişkin esaslar” düzenlenmiştir.

Emlaklira bu kapsamda;

• İşlem tesisinden önce ve sürekli iş ilişkisi sürdürülürken potansiyel müşterilerin yasal otoriteler nezdinde kabul gören geçerli kimlik ve adres bilgilerini tespit ve teyit eder.
• Kullanıcının hizmeti kullanım durumunun ve gerçekleştirdiği işlemleri izler.
• Şüpheli olarak görülen Kullanıcı ya da işlemlere yönelik tedbirler alır, gerektiğinde kullanıcı hesabını geçici veya kalıcı olarak işleme kapatır.
• Müşterilerden kamusal nüfuz sahibi olan kullanıcıları tespit ve teyit ederek, hizmet kullanım durumu ve işlemlerine ilişkin olarak uygun tedbir ve mekanizmaların alınmasını sağlar.

Emlaklira tarafından;

• Sahte isim ya da kimlik belgesi ile kullanıcı hesabı açılmaya çalışılması, kimlik doğrulama adımında talep edilen belgelerin, Platform’a kullanıcı tarafından zamanında veya hiç yüklenmemesi halinde,
• Yapılan kontrolde, yerel ve uluslararası resmi kuruluşlar tarafından, 5549 ve 6415 sayılı kanunlar ve bunlarla ilgili mevzuat başta olmak üzere, yasa dışı faaliyetlerde bulundukları bildirilen kişilerin,
• Yukarıdaki listede kimlik bilgileri olmamasına rağmen, Emlaklira kayıtlarında suç gelirlerini aklama ya da terörizmin finansmanı başta olmak üzere, herhangi bir mali suç ile ilişkisi bulunduğuna dair bilgi olan kişilerin,

Üyeliği kabul edilmez ve gerekli hallerde üyelikleri sonlandırılır.

Standart müşteri tanıma tedbirleri kapsamında asgari olarak Emlaklira tarafından yapılması gereken tespitler aşağıdaki gibidir:

• Müşteri kimliğinin, adres teyidinin, gerçek faydalanıcının, yetkilendirilmiş temsilcilerin yasal mevzuat ve Emlaklira iç politikaları dahilinde tespiti ve teyidi,
• Başkası adına ve/veya hesabına hareket edilip edilmediğinin, kamusal nüfuz sahibi olunup olunmadığının tespiti,
• Olağandışı token alım satım işlemlerinin tespit edilmesine yönelik olarak müşteri işlemlerinin izlenmesi,

Müşteri kabulü sırasında veya sonradan yapılacak değerlendirme sonucunda EmlakLira tarafından riskli olarak kabul edilen müşteriler için ayrıca artırılmış müşteri tedbirleri (alım satım işlem hacimlerinin sınırlandırılması, kullanıcı hesabının dondurulması veya üyelik sonlandırılması gibi) uygulanır. Risk değerlendirmesi sonucundan bağımsız olarak, ulusal ve uluslararası mevzuat ile güncel firma uygulamaları kapsamında riskli müşteri/işlem/sektör değerlendirmeleri çerçevesinde arttırılmış tedbirler alınması ve/veya istemin faaliyetlerinin güncellenmesi gündeme gelebilir.

Artırılmış müşteri tedbirleri kapsamında asgari olarak Emlaklira tarafından yapılması gereken tespitler aşağıdaki gibidir:

• Müşterinin, gerçek faydalanıcının, yetkilendirilmiş temsilcisinin kimlik tespiti ile kamusal nüfuz sahibi olma ve uluslararası yaptırım listelerinde yer alma risklerine karşı filtrelenmesi,
• İlgili iş kolu yönetimi/üst yönetim tarafından müşteri ilişkisine onay verilmesi,

Risk değerlendirmesi kapsamında aşağıdaki özellikleri taşıyan özel ya da tüzel kişiler, Platform üzerindeki üyelik formunu doldurarak başvuru yapsalar dahi, kullanıcı hesaplarının onaylanıp onaylanmaması Emlaklira yönetiminin inisiyatifindedir; ancak gerekli incelemeler yapıldıktan sonra üyeliğe onay verilmekte ya da kısıtlı erişim sağlanmaktadır:

• Sivil toplum kuruluşları, tüm dernek, vakıf, siyasi parti ve spor kulüpleri,
• Milletvekilleri, siyasi parti temsilcileri, BDDK, SPK ve banka çalışanları,
• Kripto para alım satımını kısıtlayan ya da tamamen yasaklayan ülkelerin vatandaşları ya da bu ülkeler merkezli tüzel kişiler,
• Yurt içinde veya yabancı bir ülkede seçimle veya atama yoluyla kendisine önemli bir kamusal görev tevdi edilen üst düzey gerçek kişiler ile uluslararası kuruluşların yönetim kurulu üyeleri, üst düzey yöneticileri ile eşdeğer görev yapan diğer kişiler,

MADDE – 6: İÇ KONTROL ORGANİZASYONU 

6.1 ŞÜPHELİ İŞLEM BİLDİRİMİ:

Şüpheli işlem, Emlaklira nezdinde veya aracılığıyla yapılan veya yapılmaya teşebbüs edilen işleme konu mal varlığının; yasadışı yollardan elde edildiğine veya yasadışı amaçlarla kullanıldığına, bu kapsamda terörist eylemler için ya da terör örgütleri, teröristler veya terörü finanse edenler tarafından kullanıldığına veya bunlarla ilgili ya da bağlantılı olduğuna dair herhangi bir bilgi, şüphe veya şüpheyi gerektirecek bir hususun bulunması halidir.

Şüpheli işlem tanımı, işleme konu mal varlığı değerlerinin yasadışı yollardan elde edilmesinin yanı sıra yasadışı amaçlarla kullanılmasını da kapsamakta olup, bu suretle terörizmin finansmanının (bağlantılı olması dahil) önlenmesi de amaçlanmaktadır.

Şirket, MASAK’a şüpheli işlem bildiriminde bulunulduğuna veya bulunulacağına dair yükümlülük denetimi ile görevlendirilen denetim elemanlarına ve yargılama sırasında mahkemelere verilen bilgiler dışında, işleme taraf olanlar dahil olmak üzere hiç kimseye bilgi vermez. Bu yükümlülük, şüpheli işlemi MASAK’a bildiren kişi, kurum ve kuruluşlar veya bu kimselerin işlemi fiilen yapan ve yöneten mensupları veya bunların kanuni temsilcileri ve vekillerinin yanı sıra şüpheli işlem bildiriminde bulunulduğuna herhangi bir şekilde vakıf olan diğer personeli de kapsar.

6.2 KAYIT ALTINA ALMA:

Emlaklira, bilgi ve belge verme yükümlülüğüyle ilgili süreçleri Suç Gelirlerinin Aklanmasının ve Terörün Finansmanının Önlenmesine Dair Tedbirler Hakkındaki Yönetmelik’in 31. ve 32. maddeleri kapsamında yönetir ve gerekli tedbirleri alır.

Emlaklira, her türlü ortamdaki yükümlülüklerine (eğitim ve iç denetim dahil) ve işlemlerine ilişkin belgeleri düzenleme tarihinden, defter ve kayıtları ise son kayıt tarihinden; kimlik tespitine ilişkin belge ve kayıtları son işlem tarihinden itibaren on yıl süre ile muhafaza eder ve istenmesi halinde yetkililere ibraz eder.

6.3 EĞİTİM:

Emlaklira tarafından suç gelirlerinin aklanması ve terörün finansmanı hakkında tüm personeline aşağıdaki konularda eğitim verilmektedir. 

• MASAK’ın tanımı ve tanıtımı,
• Şirket içi şüpheli işlem bildirim kanalları,
• Suç gelirlerinin aklanması ve terörün finansmanı kavramları ve mevzuatı,
• Suç gelirlerinin aklanması aşamalarının, yöntemlerinin saptanması ve bu konudaki vaka analizleri,
• Risk alanlarının neler olduğu,
• Müşteri doğrulama ile ilgili esaslar.

6.4 DENETLEME:

Emlaklira, iç denetim mekanizması ile dönem dönem yapılabilecek denetimler neticesinde suç gelirlerinin aklanması ve terörün finansmanı faaliyetleri ile ilgili olarak özellikle şüpheli token alım satımı yapan müşterilerinin işlemleri için raporlar oluşturur ve bu raporlar talep olması halinde ilgili idari otoritelerin bilgisine sunulur.

MADDE – 7: SON HÜKÜMLER

İşbu politika metni, Kullanıcı Sözleşmesi’ne bağlı ve sözleşme ile birlikte geçerlidir. Politika’nın hiçbir hükmü, sözleşmeden ayrı ya da farklı yorumlanamayacağı gibi, iki metin arasında bir çelişki bulunması halinde, Kullanıcı Sözleşmesi geçerlidir.

Emlaklira, Politika içeriğini gerekli gördüğü zaman değiştirebileceği gibi, güncel Politika Platform’da yayınlandığı tarihten itibaren yürürlüğe girecektir. Herhangi bir ihtilaf halinde, Emlaklira kayıtları tek başına geçerlidir ve Kullanıcılar için bağlayıcıdır.

FİKRİ MÜLKİYET

Emlaklira Gayrimenkul Teknolojileri Anonim Şirketi (kısaca "Emlaklira") olarak Türkiye'deki gayrimenkul sektöründe başta blokzincir teknolojileri olmak üzere yenilikçi teknolojiler ve çözümler geliştirmek için çok çalışıyoruz. Gayrimenkul sektörümüzde dijitalleşmenin öncüsü ve tokenizasyonun standartlarını belirleyen bir konumda olmaktan kıvanç duyuyoruz. Tüm bu çaba ve emeklerimizi de yasal koruma altına alarak, gelecek için durmadan yeni teknolojiler geliştirmeye ve sektörümüzü yeniliklerle tanıştırmaya odaklandık.

 

Emlaklira markası, alan adı, geliştirdiğimiz Emlaklira MBEP-20 token standardı, Emlaklira token akıllı sözleşmeleri ve ilişkili tüm yazılımlar ile ilgili tüm haklar, Sınai Mülkiyet Kanunu, Fikir ve Sanat Eserleri Hakkında Kanun, Türk Ticaret Kanunu ve yürürlükteki sair mevzuat hükümleri uyarınca korunmakta olup Emlaklira’nın mülkiyetindedir ve tüm hakları saklıdır. İşbu yazılımlar, Emlaklira markası ve dolayısıyla Emlaklira Token iş modeli, Emlaklira'nın yazılı izni olmadan kısmen veya tamamen kopyalanarak kullanılamaz ve iltibas yaratan faaliyetlerde dahi bulunulamaz.